主任提议或有三分之一以上委员建议，可随时召开全体会议。涉及住宅区物业管理重大事项，应当由业主委员会三分之二委员表决通过。业主委员会每年至少召开一 物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核物业管理企业使用维修基金申请；(六)决定物业 ...
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审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会的工作，改变 物业管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向 ...
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府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的上海市人民政府令第95号将本文废止）第一章总则第一条根据《上海市城镇公有房屋管理条例》（以下简称《条例》），制定本细则。第二条公有房屋附属设施是 ...
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（九）借款人及配偶单位同意按月从工资中代扣代还贷款证明，以及双方单位财务人员同意按月从工资中代扣代还贷款证明；符合委托人规定的其他条件。第三章贷款 由委托人委托其认可的专业机构实施。委托资产管理，应当签订资产管理委托合同。委托合同中应明确资产管理标准、方式、内容、权利义务、报酬、违约责任等内容。第十章 ...
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工程招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，提高投资效益，强化工程质量监督管理，依据《中华人民共和国招标投标法》、《河南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法 工程监理业务，不得转让监理业务；（二）监理的工程项目有监理委托手续及合同，监理人员资格与承担任务相符；（三）监理单位与被监理工程的承包单位 ...
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或者其他管理人之前，开发建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业，提供前期物业服务。建筑物总面积在5万平方米以上或者国有投资 其他管理人进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的，业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业或者其他管理人 ...
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国家有关规定，参照招标文件的要求及投标文件的承诺，在委托项目代建管理合同中约定。四、项目管理双方职责第二十条建设工程项目实施一般按以下程序进行：（一 工序，在施工单位自检基础上，对分项、分部工程进行检查并核验签证，未经监理人员核验登记的，施工单位不得进行下一道工序的施工，建设方不拨付工程进度款。委托 ...
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主任由管委会在其委员中选举产生。管委会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员担任管委会委员。管委会委员的数额一般为十一至十七人，经业主大会 注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受管委会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供 ...
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称业主，指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。非业主使用权人根据业主委托，可以享有业主的权利，并承担相应的义务。第四条 住宅小区应当积极推行 小区房屋维修专项资金缴交、使用的管理工作；(五)负责对从事物业管理工作的专职人员进行培训；(六)负责市区住宅小区物业管理合同的备案工作；(七)负责住宅小区物业 ...
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时间的人士担任。管委会可以邀请派出所、国土所、房管所、城管中队等有关单位的人员担任管委会委员。管委会委员的数额一般为十一至十七人，特殊情况可以适当 六)公共秩序；(七)治安保卫；(八)市房管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第二十三条 物业管理公司的权利；(一)根据有关法律、法规，结合实际 ...
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