进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。社居委、业主大会、业主委员会、物业管理企业(单位)应当依照各自职责，互相支持和配合，做好住宅区物业管理工作。第四 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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办事处、社区居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。（二）建立物业管理所物业管理所是经工商行政部门注册，市 ，各街道办事处、社区居委会负责筹建业主委员会工作。筹建所需费用由建设单位承担。召开业主大会，选举业主委员会委员并确定其职责，要依据《物业管理条例》（ ...
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（四）进一步改革物业管理体制。物业管理要由单纯的房屋维修转变为对住宅小区的综合管理；管理方式要由行政性、福利性管理转变为社会化、专业化、市场化管理； ，按照《条例》规定，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导职责，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对已成立业主大会的，物业所在地房地产行政主管部门 ...
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应按上述规定组建、报批。?十一、业主管委会的主要职责：?(一)选聘本住宅小区物业管理单位；?(二)代表本住宅小区的业主与物业管理单位签订《物业管理合同》 管委会的章程可参照本局制作的公有住宅售后管理住宅小区《业主管理委员会章程》的样本制订。?十三、业主管委会与物业管理单位签订《物业管理合同》应明确以下 ...
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委员会资格认可的物业管理单位，接受开发建设单位或业主(小区)管理委员会(以下简称“业主管委会”)的委托，对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、安全防范和环境等 行为。第四条 市物价局是本市物业管理服务收费的主管机关。市建设委员会在其职责范围内与市物价局密切配合，共同做好物业服务收费的监督管理工作。 ...
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监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。社居委、业主大会、业主委员会、物业管理企业(单位)应当依照各自职责，互相支持和配合，做好住宅区物业管理工作。第四 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系 管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系 管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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和其它有关规定；（十）法律、法规规定以及业主大会赋予的其他职责。第十六条业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会委员的人数应当是五至十五名的单数， 约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十三条工程、营运车辆 ...
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提议，或者经拥有物业管理区域内30%以上投票数的业主提议，应当召开业主大会临时会议。业主委员会不履行职责召集业主大会定期会议和临时会议的，辖市、区物业管理 的小区，车辆停放收费标准应报价格主管部门确认后执行；未成立业主委员会的小区，车辆停放收费标准由价格主管部门审核后执行。车主对车辆有保管要求的，由 ...
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