报市人民政府批准的，由市土地行政主管部门及相关部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：(一)以有偿方式取得的国有土地使用权 四十一条符合土地利用总体规划并依法取得集体所有土地建设用地使用权的本农村集体企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的，转移双方应当到市土地行政主管 ...
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规划、城市规划和年度建设用地计划。 第十二条土地使用权出让应由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者按平等、自愿、有偿的原则签订出让合同。 出让 ，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 (二)司法 ...
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第三十四条按照《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的建设用地使用权转移的，由区县(自治县、市)人民政府按照市人民政府的规定办理。关联法规：全国 人民政府批准后执行。第四十七条国有土地使用权转让实行成交价格申报制度和土地使用权转让条件审查制度。国有土地使用权转让价格低于基准地价或标定地价的，市和 ...
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、体育、科研和市政公共设施、公益事业等非营利性建设用地，高科技开发建设项目用地，政府批准的福建性住宅用地及其他特殊用地。第十二条协议出让是指出让人与 确定的公建用地外，其他土地由各房产所有按所占建筑面积的比例分享土地使用权。第二十九条转让土地使用权和地上建筑物及其附着物所有权的，应在转让合同签订之日起 ...
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，必须依照本细则规定签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金后，方可进行转让。临时用地的土地使用权不得转让。第二十七条土地使用权转让时，其地上建筑及其他 实际情况给予适当补偿。第五十七条机关、学校、公共事业等单位非经营性建设用地和市政设施用地，实行行政划拨制度。第五十八条对政府因调整产业结构或实施 ...
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上涨时，县级以上人民政府应当采取必要的措施。第四十一条土地使用权转让后，受让方需要改变出让合同约定的用途和规划要求的，按照本办法第二十三条的规定办理。 、抵押的其他情况。第四十九条转让划拨土地使用权及其地上建筑物、其他附着物，应当依照《实施办法》规定的建设用地审批权限报经有批准权的人民政府批准后，办理 ...
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的，土地使用者将用地出租、转让，以及以土地使用权与他人合资、合作建设的，应报经土地管理部门批准，重新签订出让合同。改变用途的，必须报经土地 相抵触的，以本条例为准。深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区土地使用权出让条例》的决定（１９９８年２月１３日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二 ...
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转让等方式取得，依法取得的土地使用权可以依法转让、入股、联营、出租和抵押。经依法批准取得的农民集体所有的建设用地使用权和依法通过承包取得的农用地的承包 行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，依法办理土地登记；划拨使用国有土地的，建设项目竣工后一个月内，建设用地单位应当向土地行政主管部门申报， ...
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、改组为股份合作制企业、企业实行租赁经营和非国有企业兼并国有企业；（三）新增建设用地确属必须以租赁方式处置的；（四）国家和自治区土地行政主管部门核准的 申请、审批和变更登记等手续，并按税法规定缴纳土地增值税。第二十六条土地使用权转让时，原出让合同中所规定的权利和义务随之转移。第二十七条土地使用权转让， ...
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）地籍图（原件二份）；（五）土地勘测报告（原件）。3.1.4（依法取得集体所有的非农业建设用地使用权的初始登记）3.1.4.1依法取得集体所有的非农业建设用地 ）；（二）身份证明（复印件）；（三）记载出让土地使用权状况的房地产权证书(原件)；（四）土地使用权转让合同（原件）；（五）地籍图（原件二份）； ...
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