新建房屋出售、出租建筑面积达到百分之五十以上的，房屋出售、出租单位应当在房产行政主管部门和街道办事处指导下，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，实行物业 的共用设施、设备外，不得出让、转让房屋共用部位和其他共用设施、设备的所有权。业主委员会成立后，全部移交业主委员会。第二十六条业主转让或者出租房屋 ...
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房产交易市场办理住房估价、买卖和结算手续，并向当地房产登记发证机关办理住房产权转移登记，其购入住房的所有权必须属于申请贷款的职工本人的，才可申请职工住房抵押 的职工住房抵押借款合同（签订日期＿＿＿＿＿＿编号＿＿＿）、抵押协议和购房权益抵押书的各项条款，借款本息由继承人（或承受人）×××负责按期偿还等 ...
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最高年限依照《条例》第十二条规定执行。第十条土地使用权出让，可以采取协议、招标或者拍卖三种方式。第十一条土地使用权出让之前，出让方应当向 条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，并由市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门代表本级人民政府负责收回。土地使用者应当在 ...
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就协商事项书面通知申请人，并提供拟出让地块的有关资料；（三）经协商达成协议，出让方与受让方签订土地使用权出让合同，受让方交付不低于出让金总额５％的定金，六 处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第三十八条土地、房产管理部门工作人员在土地使用权、房屋所有权出让、转让、出租、抵押活动中，贪污受贿、徇私舞弊、 ...
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人民政府土地管理部门签订出让合同，并应给付出让金总额的３０％作为定金。第二十二条协议、招标、拍卖的受让方在签订合同六十日内，向土地管理部门支付全部出让金后， 下列条件的，经市、县（区）级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以依照本办法第四章、第五章、第六章 ...
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有关税、费。然后到所在地的市、县（市）房产管理部门申请办理房屋权属变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经土地管理 重复抵押。第二十九条债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个 ...
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房屋权属登记。第三条本实施办法所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并 日起三十日内转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十六条权利人名称变更或房屋现状发生下列情形之一的，权利人 ...
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就临时占用期限、挖掘后的路面、场地、绿地恢复原状或者赔偿损失等事项签订协议。需要在住宅小区内公共场地新建停车场、文体设施、商店或者其他服务设施的， 移交。住宅出售单位应当在市、县房产行政主管部门批准移交住宅小区之日起五日内向业主委员会移交已分摊进住宅销售成本且所有权属于全体业主共同所有的物业管理服务 ...
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上的房屋权属登记。第三条本条例所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权或者抵押权等他项权利以及涉及房屋的其他权利进行登记，并依法确认房屋 房屋被批准拆除的证明。实施城市建设拆迁的，拆迁项目的实施单位应当在签订拆迁补偿协议时，收回被拆迁人的房屋权属证书，并于项目拆迁完毕后三十日内，持被 ...
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而对房屋、汽车等标的物则没有约束力。因为房屋、汽车的所有权转移并不以交付为限，而是必须到房产部门、公安机关履行登记、转籍手续方能成立。此种 房产抵押贷款业务的主体资格，可以从事房屋抵押贷款业务。本案中双方签订的抵押贷款协议是双方真实意思的表示，且沈阳市房产局行文沈房典(1999)第698号和1266号 ...
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