常务委员会第四次会议批准）第一章总则第一条为加强我市城镇房屋管理，及时处理房屋纠纷，保护当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。 比例分担。第三十五条调解书和仲裁决定书发生法律效力后，权属关系需要变更的，房地产管理部门和土地管理部门应分别办理手续。第三十六条本办法的具体应用由 ...
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进行房地产开发经营以及买卖、租赁、抵押和以其它方式处理房地产的法人和自然人，必须遵守本办法。房地产开发经营是指，在依法获得使用权的国有土地上进行房屋（包括 一）运用行政、经济和法律手段，对从事房地产交易的法人和自然人在交易合同监证、价格评估、质量等级鉴定、征收各种税费，出具交易证明文件，以及调解纠纷等 ...
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和个人租赁房屋从事生产、经营活动，未到房产管理部门办理租赁手续的，工商行政管理部门不得办理营业执照或者年检手续。单位或者个人租用房屋用于居住，未到房产管理 人员在执行公务时应当按规定佩戴统一标志，出示执法证件。第四十条发生房地产交易纠纷，当事人应当协商解决。协商不成的，可由房产管理部门协调解决，也可以 ...
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部门办理登记手续。因处理抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记。第十七条发生房地产交易纠纷，当事人可以通过协商 使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同， ...
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办理证据保全。第二十二条市政建设项目需要拆迁房屋的，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。被拆迁人、房屋承租人应当按照项目建设要求，保证按期搬迁。本 ，从其约定。第三十条在本市从事房屋拆迁评估的机构，应当具有二级和二级以上房地产评估资格。评估机构承接房屋拆迁评估项目的，应当报市房屋拆迁管理部门备案。市 ...
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起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的 时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成 ...
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与维护；（八）合同期限、合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十）双方约定的其他事项。第四十一条物业管理事项一般包括 应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第四十五条旗县级以上人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业等当事人在物业管理活动中的 ...
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市场预警预报体系是政府部门进行宏观调控决策的科学依据。市国土房屋行政主管部门要会同相关部门抓好建立房地产市场信息系统和预警预报体系工作，采用信息技术和互联网等 售、重复抵押”现象；以按套内、建筑面积计价销售为手段，化解商品房面积纠纷；以信用档案信息系统为手段，保证市场信息畅通；以解决“两证”历史遗留 ...
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的情况；（五）有关法律法规和政策的学习执行情况；（六）对群众投诉的处理情况。第十二条监督检查要求。对未按规定参加市场行为监督检查的，存在 部门申请办理注销或变更手续。第二十条企业破产或者因其他原因不再从事房地产开发时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后15日内，到原资质审批部门注销资质证书。 ...
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的情况；（五）有关法律法规和政策的学习执行情况；（六）对群众投诉的处理情况。第十二条监督检查要求。对未按规定参加市场行为监督检查的，存在 部门申请办理注销或变更手续。第二十条企业破产或者因其他原因不再从事房地产开发时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后15日内，到原资质审批部门注销资质证书。 ...
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