依照当地当时的平均建筑造价核定其成本。(三)开发间接费用房地产开发企业因开发房地产项目所发生的开发间接费用，应按项目分别归集，不能分别归集的应在 率，并报省局备案。 附件1：国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》(以下 ...
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制度还不完备，我市房地产市场存在的问题还很多，其中比较突出的是商品房的预售问题。其主要表现是：1．许多开发经营单位对建设项目还未作任何投入 城房产发＜1993＞102号)6．建设部、全国总工会《加快解决城镇住房困难户住房问题的意见》(建房＜1993＞368号)三、关于商品房预售的条件商品房预售，按以下 ...
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工程施工许可管理办法》(建设部令第91号)、《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》(国办发(2003)94号)、《关于贯彻〈国务院办公厅关于切实解决 的资本金条件。实施分期开发的房地产项目，可分期到位，分期到位的资本金应符合本办法第五条的规定。第九条资本金应根据建设进度分阶段返还， ...
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房地产开发企业的信用档案，对有拖欠工程款问题的房地产开发企业(包括其投资设立的项目开发公司)，由房地产管理部门记入企业信用档案，通过媒体向社会公布，督促其尽快 开发公司；计划、国土行政主管部门不批准其新开发建设项目、不为其办理用地手续；规划、建设行政主管部门要按照有关规定，在审批规划等方面采取措施， ...
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主导，以自然为基础”的思想，坚持以保护为基点，在保护中开发，新景点、新项目开发建设必须充分考虑其环境影响和区域环境容量，形成自然生态与现代文明 建设保证机制，合理确定经济实用房建设规模，解决好中低收入居民的安居问题，健全对低收入家庭的住房保障政策。建立促进房地产市场持续健康发展的长效机制。加强对房地产 ...
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、稳定发展，现就加快房地产市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发建设条件又符合市场需求的， 使其转化为微利房或安居工程的成本价房屋，向中低收入的住房困难户出售；或鼓励开发企业采取分期付款的方式销售或出租等方式，以减少空置量。促进商品房的销售工作， ...
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的行为；13、未经竣工验收或验收不合格擅自交付使用的行为；14、发生质量问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担 圆满完成。各有关部门的具体责任是：(一)查处房地产开发中施工建设过程中的违法违规行为、查处开发建设工程项目中的质量违规行为由市建设局负责。(二)查处 ...
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、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素， 已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。(五)属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可 ...
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工资拖欠为重点，严肃查处恶意拖欠行为和责任单位及责任人，确保农民工工资拖欠问题得到基本解决。各有关部门和单位要建立突发事件应急预案，充分做好准备， ，避免自有资金不足的房地产企业进入市场，防止造成拖欠工程款的隐患。计划、建设行政主管部门要严格项目审批管理，对于房地产开发建设项目和政府投资的经营性工程 ...
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税前扣除。 四、关于合作建造开发产品的税务处理问题开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的 管理部门、单位的，按建造公共配套设施进行处理。?(2)由开发企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予 ...
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