要征缴增值地价。16．加强对节约集约用地工作的监管。金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或 予以处罚。18．进一步整顿土地市场秩序。对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。严禁以科技、教育等产业名义取得享受 ...
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、纵容工作人员或雇佣他人炒作房价；? 7、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让；? 8、商品房销售时售后包租、返本销售；? 9、未按要求为购房者提供 、售楼电话、传真、销售（代理）机构等字样；? 2、取得商品房预(销)售许可证的房地产项目发布销售宣传广告未登载许可证号，发布虚假广告误导消费者；? 3、 ...
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信息申报管理工作。各区县房屋土地管理部门应当指定相应机构、配备专职人员，联系房地产开发企业，建立工作网络，配合填报相关信息，并结合信息申报和核查情况对相关 信息一次申报1）签定土地出、转让合同2）取得建设用地批准书签定土地出/转让合同和取得建设用地批准书后30个工作日内。2建设项目扩初方案批准住宅项目 ...
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、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确的面积。六、企业发生的绿化、道路等配套设施费 投资企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号)的规定执行。九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用(包括中方 ...
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的房地产中介公司，其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的，视同开发企业的销售，仅对差价部分征收交易奠证费。 九、改进服务 处理房地产企业的投诉，及时了解和协调解决房地产企业开发中的问题。要创造条件以实行房地产项目建立“一栋楼办公，一条龙审批”制度，提高审批效率，具体实施办法另行颁布 ...
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，转让土地使用期权时，按成交交易额的1．5％缴交交易管理费。 五、房地产项目的转让，按增值部分的50％收取城市基础设施配套补偿费，此项费用可计入成本。 集体决定外，原则上暂停土地协议出让。 八、已具备开工条件的土地，必须按照出让合同投资期限进行开发建设。确有特殊情况不能按期投资开发建设的，应向市土地 ...
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控制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开工项目。按照国家有关规定，从源头上严格控制房地产经营的准入条件，从严落实房地产项目资本金制度，资本金占 要进一步完善房屋交易与权属登记一体化工作，建立规范的运作程序。办理商品房买卖合同登记和抵押登记，必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记，已办理 ...
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、写字楼、度假村。(二)1998年12月31日前已经停缓建的房地产项目，在2004年12月31日以前转让销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。(三)1998年 ，实行免征营业税、契税的优惠政策。(六)1999年8月1日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款，在2004年12月31日以前补交房款并办理产权 ...
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，审核后予以办理有关涉税事宜。(三)各级地方税务机关对房地产转让合同中成交价格有疑义的，可与房地产主管部门共同复核，必要时对申报成交价明显低于正常市场价格的 由城市规划主管部门将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单一次性提供给地方税务部门；新批住宅项目容积率在1.0以下的，按月提供。)6.地方税务 ...
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、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确的面积。 六、企业发生的绿化、道路等配套设施费 企业若干税务处理问题的通知》(国税发[1999]242号)的规定执行。 九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用(包括中方 ...
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