问题(一)符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工：?1.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品(成本对象)；2.已开始投入使用的开发产品(成本对象)； 纳税申报时，开发企业须出具有关机构对该项开发产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异调整情况的税务鉴定报告以及税务机关需要的其他相关资料。 ...
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。(二)依法强化土地管理。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度 ，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融 ...
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]31号）转发给你们,请按照执行。执行中有何问题请及时向市局反映。 上海市国家税务局上海市地方税务局二○○六年六月二十日 国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知 国税发[2006]31号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为了加强和规范房地产开发企业的企业 ...
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已取得国有土地使用权的地产开发公司或其他转让人向开发企业转让国有土地使用权，应进入房地产市场并签订合同，明确转让金数额和双方之间的权利、义务，并依照规定向当地土地 出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第十八条开发企业可以预售房地产，但必须有完整的工程设计图纸；有经批准的开发规划或建设方案； ...
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第一条为更好地贯彻实施《长春市人民政府关于加强商品房销售管理的通告》，促进房地产市场的健康发展，规范商品房销售行为，保护国家利益和商品房交易双方的合法权益，制定本 本规定第四条（一）至（五）项规定的证、件向市房地产市场管理处申领《商品房预售许可证》后，方可销售。第六条开发企业向境外销售商品房（含预售） ...
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取得的国有土地使用权进行抵押的，确定抵押金额时，抵押权人还必须考虑《城市房地产管理法》第五十条规定的内容，抵押登记后发给抵押权人土地使用权抵押证明书， 租金中所含土地收益，土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。四、关于商品房预售的登记备案根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房 ...
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售房网上的销售信息与实际销售信息不一致，误导消费者； （2）有的房地产开发企业领取商品房预售证后，未按规定时间对外公开销售或未将全部房源对外公开 工程建设；购房款由购房人直接存入监管账户，按揭贷款由贷款银行直接转入监管账户，房地产开发企业不得直接收存购房款，监管账户不得支取现 金。五、商品房严格实行 ...
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国土资源分局、各区(县)房屋行政管理部门、北京市国土资源局经济技术开发区分局、各房地产开发企业：为规范我市在建工程抵押登记工作，保护抵押权人、抵押人及相关 向市、区(县)国土资源管理部门申请办理在建工程抵押登记手续。四、未取得《北京市商品房预售许可证》的房地产开发项目办理在建工程抵押登记期间，市建委对 ...
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抓好。二、加强领导，落实责任，有效发挥各部门联动机制的作用市政府成立深圳市房地产市场秩序专项整治工作领导小组（以下简称领导小组），负责整治工作的统一部署 。对于拒不开展自查自纠、弄虚作假、掩盖违规违纪问题的房地产企业和中介机构，要从资质管理、市场准入、预售系统等方面对企业和责任人依法严肃处理；涉嫌犯罪 ...
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市政府同意，现批转给你们，请认真组织实施。 二00六年十二月二十日 关于规范房地产市场秩序稳定住房价格进一步调整住房结构的实施意见 为了认真贯彻执行国家、省政府关于 、工商、物价等行政主管部门要依法查处房地产交易中存在的各种违法违规行为，对不符合条件擅自预售商品房的，要责令停止并依法予以处罚；对捂盘 ...
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