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未取得共有人同意的;(四)在已批准的城市建设拆迁范围内的;(五)严重损坏,影响居住、使用安全的;(六)按有关规定不得出租的其他公有房屋。第 的公有房屋转借、转让、转租、调换,不得出卖或变相出卖公有房屋使用权,不得以承租的公有房屋作为投资条件合资经营或入股经营。第二十三条承租人有下列情况之一的,出租人有 ...
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(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明。第八条 以划拨方式取得的土地使用权转让时,当事人双方应当到市、县(市)土地管理部门办理审批手续。以上出让方式 为标定地价的百分之三十;(三)出租房屋连带土地使用权出租用于居住的,为标定地价的百分之二十。第十七条 土地使用权出租,租赁双方应当签订书面合同, ...
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应交验的有关证件: 1.房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证。 其中:向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的 : (1)租赁当事人是否具备相应的条件,所提供的证件是否合法有效; (2)出租的房屋是否符合《实施意见》的规定条件; (3)租赁合同是否具备《管理办法》规定 ...
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出让合同的标准格式由上海市房屋土地管理局制订。第十三条 (土地使用权出让的最高年限)土地使用权出让的最高年限按不同的用途确定:(一)居住用地为70年。(二 确定,或者委托具有相应资质的房地产评估机构进行房地产价格评估后确定。交换土地使用权的,出让人应当与受让人重新签订出让合同。第四章 法律责任第三十三 ...
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;(七)回迁、安置。第十一条拆迁申请人凭建设项目定点通知书或土地使用权出让批准文件,提请城市房屋拆迁行政管理部门向有关部门发出拆迁通知,告知拆迁范围和需配合 原房屋的使用面积就近上靠标准户型安置。按原房屋使用面积就近上靠标准户型安置后居住仍有困难的,被拆迁使用人可申请适当增加安置面积。市南区、市北区、 ...
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修正法等方法进行估价。第十三条委托分户评估,委托人应当提供被拆迁房屋占用范围内的国有土地使用权取得方式的证明文件,不能提供且估价机构又无法核实的,可以假设 所处区位、用途、建筑结构等进行分类,并区分楼房和平房。被拆迁房屋的用途,可分为居住用房、营业用房、办公用房、生产用房、仓储用房和其他用房。被拆迁 ...
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、侨眷出境探亲因私逾假未归,或者作为公房承租人自费出国留学,申请保留公有房屋租赁使用权的,在交纳租金的前提下,可以保留三年。第二十九条 归侨、侨眷 权益的行为提起诉讼的,人民法院应当依法受理。第三十三条 香港、澳门同胞及外籍华人居住在本省的眷属合法权益的保护,参照本办法执行。第三十四条 本办法具体应用 ...
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归侨、侨眷出境探亲因私逾假未归,或者作为公房承租人自费出国留学,申请保留有房屋租赁使用权的,在交纳租金的前提下,可以保留3年。获准出境定居的归侨、侨眷出境 行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十八条香港、澳门同胞及外籍华人居住在本省的眷属合法权益的保护,参照本办法执行。第三十九条本办法自公布之 ...
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归侨、侨眷出境探亲因私逾假未归,或者作为公房承租人自费出国留学,申请保留有房屋租赁使用权的,在交纳租金的前提下,可以保留3年。获准出境定居的归侨、侨眷出境 行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十八条香港、澳门同胞及外籍华人居住在本省的眷属合法权益的保护,参照本办法执行。第三十九条本办法自公布之 ...
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拆迁许可证时,应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料:?(一)建设项目批准文件;?(二)建设用地规划许可证;?(三)国有土地使用权批准文件;?1、建设单位通过划拨方式取得 ?第五十八条 拆迁人违反本细则的规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款; ...
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