应当按《湖南省实施办法》和《湖南省临时用地管理办法》的规定，签定临时用地补偿合同，约定支付临时使用土地补偿费标准，临时用地的土地补偿费按临时用地期限结合土地 和建筑面积等因素，以房地产市场评估价格协商确定房屋拆迁补偿金额。考虑到同地同价、补偿一致原则，切实搞好征地拆迁工作，维护社会稳定大局，县市政府应 ...
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五)拆迁诚信制度：市房管部门应当建立拆迁单位信誉档案，监督拆迁单位按照拆迁委托合同按期完成拆迁任务，严格按照房屋拆迁程序办事，自觉接受群众监督。(六)“一站式”服务制度： 的区位、用途、结构、成新、楼层等因素按公布的房屋拆迁补偿计算公式计算补偿金额。第十一条房屋成新(即新旧程度)按照使用年数递减。房屋 ...
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补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人对同一事由再次申请行政裁决的；4、人民法院已受理或已做出判决、裁定的；5、房屋拆迁管理部门认为 二)提请行政裁决的事实。包括行政裁决请求、当事人申辩的理由、被拆迁房屋的基本情况、房屋拆迁补偿安置方案和依据；(三)行使行政裁决权和做出行政裁决的法律、 ...
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、法规、规章和规范性文件；办理房屋拆迁许可证、延期拆迁、延长暂行期限的审批；负责委托拆迁合同及拆迁补偿安置协议的备案管理，发布房屋拆迁公告；受理裁决申请，依法作出拆迁 换约续租的住房，在租约期限内，可达成协议的，拆迁人应与被拆迁人、原房屋承租人，签订房屋拆迁补偿安置协议。第九条1990年4月1日《中华 ...
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拆迁人和房屋承租人。第四条本办法所称城市房屋拆迁纠纷，是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人对城市房屋拆迁补偿方式和补偿金额，安置用房(即产权调换的房屋， 可以依照委托评估合同的约定向评估机构追偿。第三十一条质证、鉴定结束后，裁决机关应当及时进行调解。调解必须双方自愿，不得强迫。调解达成的拆迁补偿安置协议， ...
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的事实理由。第六条申请人为拆迁人的，应当提供以下证据和资料：(一)城市房屋拆迁许可证和委托拆迁合同；(二)被拆除房屋权属证明材料和作价评估报告；(三 事实，双方同意的基础上进行。调解达成一致意见的，申请人与被申请人签订房屋拆迁补偿安置协议书，裁决部门据此出具裁决终结书；调解不成的，裁决部门应当及时作出 ...
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资金的监管。要规范管理程序，房屋拆迁补偿价格要严格按照国务院、省、市拆迁管理条例和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(建住房(2003)234号)的规定 单位出具委托书，并签订拆迁委托合同，房屋拆迁单位不得将受委托的拆迁业务转让给其他单位。禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。所有的拆除项目工程， ...
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货币安置补偿资金的60％。第七条拆迁人对被拆迁人实行现房安置的，应提供房屋的购房合同、房屋建设审批手续以及房屋户型、面积、地点、楼层等相关资料。第 监控资金剩余部分。第十四条司法部门依法执行拆迁人财产涉及监控资金的，金融机构应及时通知区房管局。第十五条城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用管理过程中所产生的 ...
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房屋委托评估机构进行分类评估，并将评估结果报送市城市房屋拆迁行政主管部门或市人民政府授权的部门以《房屋拆迁补偿公告》的形式予以公布。选择用于进行分类评估的各类 受托的评估业务。第十一条委托人应与委托的评估机构就委托事项签订《房屋拆迁评估合同》。第十二条评估机构应严格按照《房地产估价规范》及有关法律、 ...
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批准期限的临时建筑物，按照批准的剩余使用年限确定其建筑物残值。第十条房屋拆迁补偿估价应当进行实地勘察，详实记录勘估对象状况，必要时应当对勘估 与估价报告(含技术报告)共同整理存档：(一)估价委托合同；(二)拆迁许可证；(三)估价对象的产权证明材料及有关房屋基本情况的证明材料；(四)估价对象的实地查勘 ...
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