随之转让。但地上建筑物、附着物作为动产转让的除外。地上建筑物、其他附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。第二十九条土地使用权及地上建筑物、其他 合同。第三十七条出租土地使用权及地上建筑物、其他附着物的，出租人应在签订租赁合同后15日内分别向所在市、县土地、房产部门办理登记手续，并按规定 ...
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，按照主体标准和性质标准确定，如两种标准发生冲突，以性质标准为准。例如：保险合同一方当事人为自然人时，按照主体标准应由民一庭审理，但按照性质标准，则应 凡涉及房地产的案件均由民一庭审理，如房屋租赁合同纠纷，但原告就主合同和房地产抵押合同同时起诉的，按照主合同确定审判庭。5．涉外、涉港澳台案件按照相应的 ...
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细则所称房地产交易，是指在本市境内城镇各种所有制的房屋(包括商品房屋)及附属设施所有权的买卖、租赁、转让、交换、抵押和相关土地使用权的有偿转让及其它形式的 经营用房和联合经营用房)管理，由房地产交易所提供统一格式的《房屋租赁合同》或《房屋租赁协议》文本，核发《房屋租赁许可证》。第十二条单位之间互换房屋 ...
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受让的权利。出租人在土地使用权出租期间将土地使用权转让给第三人时，转让合同应注明原租赁关系，原租赁合同对第三人和承租人继续有效。第五章土地 人民政府土地管理部门代表政府无偿收回，并同时注销土地使用证；该地上建筑物、其他附着物所有权由人民政府无偿取得。第四十六条国家对土地使用者依法取得的出让土地使用权不 ...
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随之转让。但地上建筑物、附着物作为动产转让的除外。地上建筑物、其他附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。第二十九条土地使用权及地上建筑物、其他 。第三十七条出租土地使用权及地上建筑物、其他附着物的，出租人应在签订租赁合同后１５日内分别向所在地市、县土地、房产部门办理登记手续，并按规定 ...
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到开发区建设规划、土地管理部门依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权。涉及房屋所有权变更的，同时办理房屋产权变更登记。第十一条出让方不履行 。第二十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当于租赁合同签订之日起十五日内持合同和土地使用证、房产证明及身份证明到开发区建设规划、土地 ...
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小城镇集体建设用地第九条建设用地除依法必须征用转为国有外,可以不改变集体所有权性质,办理集体土地使用手续。第十条兴办乡(镇)村企业和村民建设住宅或者乡( 承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。在使用年期内,承租人有优先受让 ...
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的事项）《条例》第十六条中规定的“与房地产权利有关的文件”，除房屋租赁合同外，还包括：（一）人民法院、仲裁机构、行政机关已受理有关房地产权属争议 记载存在冲突。申请房屋所有权初始登记的土地范围内有下列记载事项的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：（一）有房屋建设工程转让的单方预告登记 ...
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使用权可以随房屋所有权转让，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。第二十九条土地使用权转让的程序是：（一）转让人应持有合法的土地出让合同、土地 第三十二条土地使用权出租、出租人与承租人应签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行 ...
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进行处置。采取租赁方式处置土地使用权的，作为集体土地所有权代表的乡(镇)、村集体经济组织要与承租企业签订土地租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应经出租方同意并依法 ...
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