在接到材料后的４５日内，应当组织成立由所在地的区、县房地产管理部门、房屋出售单位、居委会和业主代表组成的第一次业主大会或业主代表大会筹备组（以下简称“筹备组” 研究处理业主、使用人的意见和建议；协调解决物业管理中的疑难问题。（十二）相关法律责任业主委员会或业主委员会委员违法作出的决定，造成经济损失的， ...
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镇，发给房主定租的时间很短，甚至没发；对于已经纳入私房改造的房屋所有权问题，国家尚未明确；还有一些没有进行对私房改造的县镇，今后是改还是不 纠纷不断发生。告到法院，法院也因没有政策、法律依据，无法审理等等。为了巩固私房改造成果，进一步加强城镇房屋的管理，根据１９８１年党的十一届六中全会“决议”中提出的 ...
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有义务向拆迁当事人解释拆迁估价的依据、选用的估价方法、估价结果产生的过程等有关技术问题。第十六条评估机构应当将下列资料与估价报告（含技术报告、分户报告） 。采用的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押等权利限制的影响。第十八条房屋拆迁补偿估价应当综合反映被拆迁房屋的区位、用途、环境、容积率、结构 ...
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、租赁、抵押和土地使用权转让、抵押等，凡土地使用权转让、抵押以及房屋租赁涉及土地使用权出租等应由土地管理部门负责规范和管理。”“根据《城市房地产管理法》第三 ，应按条例或国务院其他规定执行；条例与法律规定不一致的，应当依照法律规定执行。 二、关于出让金的征收问题。根据财政部1992年9月21日发布的《 ...
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23147、国家工商行政管理局关于集中开展元旦、春节“两节”市场整治的通知工商市字[1999]第323号 1999．12．15148、国家工商行政管理局关于房屋租赁有关问题的答复工商市字[2000]第34号 2000．2．17149、国家工商行政管理局关于加强元旦、春节市场监督管理工作的通知工商市字 ...
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12月21日起施行。二○○五年十二月十四日根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行 ，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的， ...
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营业用房问题的处理意见》的通知精神，又不准回赎。对此类案件应如何处理，因涉及政策法律问题，我们不好提具体意见，特予请示。如非我们理解有误，对此类问题，最好与中央 ，属典当期内要求回赎的，应予发还。租赁之私人住房，不属社会主义改造范围的，依合同也可归还。但典赁者若已将房屋折价入股，并领取了定息的，则应按 ...
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中介行业各项工作，共同维护房地产中介市场秩序，让老百姓“放心、称心、满意”。租赁管理处负责对全市中介服务机构的综合协调指导和管理工作，开展经常性的工作督查 工作，具体负责房地产经纪（咨询）机构及执业人员登记备案的审查工作；市房屋产权监理处负责房地产经纪机构居间代理二手房买卖网上签约及交易资金的监督管理 ...
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管理法》、建设部４５号令《城市房地产转让管理规定》等法律、法规规定，现对土地增值税征管的有关问题通知如下：一、土地增值税是国家为了规范土地、房地产 工作，规范房地产交易行为。对于土地增值税开征之后出现的将房地产转让归避成房屋租赁或其他交易方式等逃避土地增值税的行为，各地房地产市场管理部门在办理房地产 ...
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，所签订的建筑工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、产权转移书据、房屋租赁合同，免征印花税。4. 对在地震中损毁的应缴而未缴契税的居民 （包括安居房）的，按照《财政部 国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》（财税[2008]62号）的规定，准予减征或者免征契税，具体减免办法由 ...
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