的租金标准；(二)经过房产出租单位维修，房屋建筑结构和使用条件(面积、附属设施等)有改变的；(三)改变租赁合同约定的房屋用途的。第二十四条 租赁 、易爆、腐蚀性等危险和有害的物品(公安部门审查批准的除外)；(二)擅自改变房屋结构；(三)在非生产用房内擅自安装动力设备；(四)妨碍相邻关系；(五)其他损害 ...
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。第三章房产交易管理第十四条房产交易，双方当事人应当使用国家规定的房产交易合同示范文本。第十五条下列国有非住宅房产交易必须报有批准权的人民政府批准后方可交易： 公共利益和毗连方利益的行为。异产毗连房屋所有人或使用人因房屋维修发生纠纷，而又急需维修的，按照先维修后调解纠纷的原则处理。当事人可请求房产行政 ...
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合同，物业管理服务费由开发建设单位和房屋买受人依照房屋买卖合同的约定承担。过渡性物业管理期间不得使用物业维修金。 第三章物业管理企业第十三条设立 )擅自在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；(五)占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；(六)排放有毒、 ...
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的使用计划；(四)聘请物业管理公司对住宅小区进行物业管理，并与其签订委托管理合同；(五)审议物业管理公司制订的对本住宅小区的年度管理计划；(六)监督物业管理 小区物业管理的权利和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则； ...
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与购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建住宅区实行物业管理后，未售(租)出的空置 管理服务，并接受其监督；(三)定期公布物业管理公共服务费收支帐目和物业维修基金的使用情况，接受业主大会和业主委员会的质询；(四)接受当地人民政府有关部门的 ...
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条物业产权人委员会的权利：(一)选聘物业管理企业，签订、变更或解除物业管理委托合同；(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；(三)检查、监督物业管理企业的 五十一条物业管理企业应当依照国家和省、市关于城市房屋维修、养护、危险房屋管理及公房售后维修养护等规定，加强房屋共用部位、共用设施、设备的维修 ...
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将“混岗”人员名义上划给了劳动服务公司或其他集体所有制单位，“签定劳务或承包合同”，实际上系单纯向全民所有制单位提供劳动力，并没有改变“混岗”的现状，不论其工资 外委工作量包括在内，但委外工作量不应包括。3、房屋维修人员劳动生产率计算公式：房屋维修平均每房屋维修平均人数（人）万换算平方米房＝－－－－－ ...
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物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助 第二十六条物业管理企业应当将下列事项纳入管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和 ...
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应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十七条物业管理服务一般应包括下列内容：(一)房屋共用部位及共用设施、设备的维修与养护和运行 规定提供物业管理办公用房的，由物业管理行政主管部门会同房地产开发行政管理部门责令房屋开发单位向业主委员会提供物业管理办公用房，或者缴纳在本物业管理区域内购买 ...
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公共部位进行养护； (四)住宅区公用设施及房屋公共部位损坏时，应立即采取保护措施，并按照物业委托管理合同的约定进行维修； (五)接到物业损坏报修时，限时 ，应当立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报 (十)按照物业委托管理合同约定，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事第二十一条 ...
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