管道流水畅通。 二、落实小区经理责任制，强化节日期间物业服务监管节日期间，各物业管理企业要落实领导值班制度，小区经理要按责任制要求安排节日工作计划，调配足够 小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮助；要对进出住宅小区的车辆加强管理，引导车辆分类停放，保持道路畅通；要对小区内的安保技防设备、消防 ...
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工作。第二十三条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)接受住宅小区物业的移交；(三)拟订年度公用设施维修养护和房屋修缮项目及专用基金的使用计划；( 撤销。关联法规：全国人大法律（1）条第四章物业管理公司第二十六条物业管理实行资格认证管理制度和管理人员持证上岗工作制度。凡需经营住宅小区物业 ...
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管理初级以上专业职称的人员不少于2人；3．主要负责人具有三年以上从事房地产管理的业绩。(四)资质丁级企业：1．注册资金不低于10万元，自有流动资金10 第六条第二款规定，对审批后的物业管理企业实行年检制度。 第十三条 申请资质年检的物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料：(一)资质证书复印件； ...
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、别墅和经营性用房的利润率，按照不超过物业管理企业职工工资和福利费总额的百分之二十核定。第十五条 属于按照国家住房制度改革政策优惠出售的房屋，本办法 公用设施专用基金的利息中支付，不足部分按照下列规定支付：(一)属于按照国家住房制度改革政策优惠出售的房屋，从原产权单位建立的住宅维修基金及其利息中支付； ...
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享有下列权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为， 内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四 ...
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享有下列权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为， 内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四 ...
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条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区住宅维修基金 (三)项行为的，由物业管理主管部门根据国家有关规定予以处罚：(一)对房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自 ...
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是商品的社会氛围尚未完全形成。相当数量的市民对物业管理不甚了解，习惯于计划经济条件下的福利住房分配和使用制度，花钱买服务的意识不强，有些业主只 制约物业行业发展的难点。因此，我们必须正视现实，统一认识，加大力度，搞好物业管理市场的专项整治工作。开展这项活动是政府践行“三个代表”重要思想的具体体现；是 ...
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办理登记备案手续。第二十六条 物业管理企业资质实行年检制度。物业管理企业应当在资质证书规定的年检时间三十日前向市物业管理行政主管部门申请资质年检。第二 ，可以并处十万元以下的罚款。第六十三条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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法律、法规、规章相抵触。 第三章企业专业管理 第十二条物业管理企业实行资质认证制度和管理人员持证上岗制度。本市行政区域内的管理企业须向市房地局申领物业 的，处以200元以下罚款；(四)未经业主、使用人或管委会的书面同意，利用物业设置广告筹经营性设施的，处以1万元以下罚款。 第三十条开发建设单位违反本 ...
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