条 凡在本市行政区域从事城市建设综合开发、 经营、销售商品房的所有单位及有关管理部门，均应遵守本办法。第三条 商品房销售价格行为， 应当遵循公开、 面积)和使用面积；⒋商品房价格外代收代付的具体收费项目(含分摊性的项目)与收费标准；⒌拟定的物业管理收费项目和标准。售房价格说明书文本由北京市物价检查所 ...
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条 凡在本市行政区域内从事城市建设综合开发，经营 、销售商品房的所有单位及有关管理部门，均应遵守本办法。 第三条 商品房销售价格行为，应当遵循公开、公平 面积； ４．商品房价格外代收代付的具体收费项目（含分摊性的项目）与收费标准； ５．拟定的物业管理收费项目和标准。 售房价格说明书文本由北京市物价检查 ...
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作出召开业主大会临时会议的决定；业主委员会逾期未作出决定的，业主可以向物业所在地的街道办事处、镇人民政府书面申诉，街道办事处、镇人民政府应当在15日内核查 及联系方式、服务投诉电话； (二)物业服务内容、物业服务标准、收费项目、收费标准、计收方式； (三)房地产、价格、城市管理、规划、交通、工商、环保 ...
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按照《企业财务通则》规定年限的中值采用年限平均法计提。产权属业主所有的物业服务用固定资产不得计提折旧。闲置固定资产不得提取折旧。固定资产提足折旧后，不论是否能 由双方约定。第七章监督与检查第三十一条物业服务收费实行明码标价制度。物业管理企业必须将收费项目、收费标准和提供相应的服务内容、服务质量等在物业 ...
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。双方协商达不成一致意见的，或该物业管理区域未组建业主委员会的，由物业管理企业提出拟执行的服务项目、服务等级标准和收费价格，由市价格主管部门会同市物业 降低收费标准。降低的幅度双方未达成一致意见的，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门进行协调，协调不成时，提交有相应资质的价格评估中介机构进行评估 ...
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终端等方式在物业管理区域内进行公示。物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费 内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用，可以向委托单位收取手续费。具体标准在双方的委托 ...
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通知如下：一、检查的范围和重点检查的范围：所有涉及向建设项目收费（包括保证金、押金等）的行政管理机关、企事业单位（建设、房地产、规划、园林、国土、工商 建设项目和物业服务收费法律、法规及政策的情况，重大价格违法行为具有连续性的，可向前追溯。检查的重点：（一）违反国家有关规定，越权出台收费项目，提高收费 ...
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一年的业主或非业主使用人，熟悉率达到70%以上； 7.停车场有专人管理。 备注：地面建筑层数10层以上（含10层，包括架空层）的为 或大型的文化活动中心。 项目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 综 合 管 理 三级 0.26 1.服务与被服务方签订物业管理服务合同，双方权利义务关系 ...
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专项服务费用；㈨ 法定税费；㈩ 合理利润。第九条 实行经营者定价的物业管理服务收费项目和标准，由物业管理单位与业主管委会或业主和非业主使用人协商议定，并向 或非业主使用人在取得入住合法手续或租赁合同之日起，应按规定支付综合管理服务费和应摊公共水电费。尚未出售的住宅和非住宅房屋由开发建设单位支付综合管理 ...
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公众责任保险费用；(九)必要的社区文化、体育活动费用；(十)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 未经业主大会同意，对取得国家、省、市各级优秀、示范物业管理项目称号的，其收费标准不得在原收费标准上另行上浮。 第二十三条 住宅楼的电梯起始层住户不 ...
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