发布自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全 、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核 ...
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管理企业的权利：?（一）按照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；?（二）收取物业管理服务费用；?（三）制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益 多种经营与社区文体活动、服务质量效果等内容综合评定。第四章物业的使用和维护第二十五条新建物业在规划建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的物业管理 ...
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第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：（一）当事人和物业的基本情况；（二）双方的权利和义务；（三）物业管理服务事项和服务质量 或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四 ...
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条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。?第二十 。同时移交本办法第二十八条规定的事项。?第三十条物业管理企业提供物业管理服务，应当按照物业服务合同的约定并遵守下列规定：?（一）按照国家、省、市 ...
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情况；（二）物业服务内容、服务标准，拟定收费标准；（三）物业服务成本测算资料。五、物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起15个 的文化活动中心。 项目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 综 合 管 理 三级 0.26 1.服务与被服务方签订物业管理服务合同，双方权利义务关系明确； 2 ...
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管理方案以及前期物业服务合同中载明，并报价格、物业管理部门备案，前期物业服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金。第四章物业管理服务第三十条一个 服务企业在市区从事物业管理服务活动，应当将资质证书等相关材料报物业管理部门备案。第三十三条物业服务企业应当将物业服务项目、服务内容、服务标准、收费标准 ...
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第十七条 业主委员会委托物业管理公司提供物业管理服务，双方应当遵循平等、自愿原则签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当包括下列主要内容：(一)双方当事人和 其限期改正，赔偿损失；并可视情节轻重，降低其资质等级或者注销其物业管理资质证书：(一)建筑物及共用设备、共用设施不按期修缮或者养护、维修不当， ...
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七条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同内容应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修 应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第三十三条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关 ...
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管理企业的权利：?(一)按照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；?(二)收取物业管理服务费用；?(三)制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为； 经营与社区文体活动、服务质量效果等内容综合评定。第四章 物业的使用和维护第二十五条 新建物业在规划建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的 ...
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十三条 业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向区(县)房地产管理部门备案：(一)业主大会会议记录和会议决定;(二)业主大会议事规则;(三)业主公约;(四) ，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有 ...
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