户主修缮的，户主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由户主承担。第四十条 住宅小区内禁止下列行为；(一)践踏、 其公用设施维修费按原来渠道解决。第四十三条 公用设施专用维修费由市房管部门管理，用于住宅小区公用设施的重大维修工程项目。公用设施专用维修费的使用须经管委会 ...
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将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约、业主委员会委员名单等材料向物业所在地房产行政主管部门备案。第十一条业主委员会应当按照业主大会议事规则的 房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者采取应急措施，并及时通知业主委员会，维修费用由相关业主承担。第三十条业主对 ...
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、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律 综合服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受管委会或者业主、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不 ...
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、社区服务的相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律 综合服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受管委会或者业主、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不 ...
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第十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、 经营活动，不得为单位或个人提供任何形式的担保。物业维修专项资金的管理费用由市财政部门核定，在物业维修专项资金的增值收益中提取，并纳入预算外资金 ...
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负伤事故频率小于3‰；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年 房屋建筑面积定额计收。非住宅房屋的收费标准可适当高于住宅房屋。以上费用均由物业管理公司收取，统一缴入所在区房管局“房屋共用部位设施维护基金”专户，由区 ...
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可授权执行秘书处理。管委会组成人员本着自愿和民主选举相结合的原则，通过召开物业产权人、使用人大会投票选举方式产生。管委会组成人员每届任期二至三年， 由物业产权人按房屋产权面积合理分担。房屋自用部位、自用设备设施的维修养护费用，由物业产权人承担。 第二十五条 物业管理服务收费，应当遵循合理、公开及与物业 ...
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水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务项目。第八条 公共综合性服务费核定范围及收取标准：1、卫生保洁费每平方米建筑 等情况，在第八条规定收费范围及标准内，既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向 ...
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工作。第二十三条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)接受住宅小区物业的移交；(三)拟订年度公用设施维修养护和房屋修缮项目及专用基金的使用计划；( 设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由管委会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出。第四十三条住宅小区的道路、 ...
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公寓、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等房屋提供的社会化、专业化管理服务收取的费用。第四条物业管理服务收费属经营性服务收费，实行政府定价、政府指导价和经营者 有偿服务，制止价格垄断和牟取暴利的行为。第七条服务收费项目的设置(一)综合管理服务费。指清洁卫生、安全保卫、环境绿化、公共设施的维修养护正常运行所 ...
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