及商业、宾馆、写字楼、旅游、文化娱乐设施等经营性项目的建设。流转的集体建设用地不得进行商品住宅开发建设。农村宅基地不得在本集体成员以外流转。第四 按同地段国有土地使用权出让金标准为基础计收土地流转收益金。第二十八条集体建设用地首次流转时，土地所有者必须向所在地县级以上国土资源管理部门一次性缴纳土地流转 ...
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、构筑物的建筑特征与结构设计、其他工程等。第三章建设用地与相关规划3.1项目建设用地区域情况建设地区的资源、区域地质、交通运输情况，自然条件与项目的 与所在地城市规划衔接情况。第四章资源利用和能源耗用分析4.1资源和原材料项目需要利用的自然资源及其来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势， ...
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土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、房屋拆迁补偿费、耕地开垦费、新菜地开发建设基金、不可预见费等。第七条征用土地级次和土地类别划分为：1、土地 经营性用地年度计划，凡未列入计划的项目不予审批。第十三条任何单位和个人都必须服从城区建设用地统征包干管理。自本办法实施之日起，任何需要征用城区土地 ...
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按规划方案划分，按建筑方案核定。第五条容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划用地面积之比。土地使用权一经出让，任何单位和个人无权擅自修改 备案。（四）修改。经市人民政府或规划行政主管部门批准调增容积率的，建设单位应当与国土资源部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补交土地出让金差价和 ...
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用地规划许可证》和城市规划行政主管部门提供的规划设计条件，符合用地性质及各项指标要求。不符合建设用地规划设计条件的项目，城市规划行政主管部门不得办理《建设 设施不得沿城市道路单独设置出入口。第七条建筑工程竣工后的使用应当符合《建设工程规划许可证》确定的使用性质。第八条任何单位和个人不得擅自变更《建设 ...
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条建设用地有下列情况之一的，不允许调整容积率：（一）建设用地内的建设项目已全部取得《建设工程规划许可证》的；（二）以招标、拍卖、挂牌方式取得 补交超出容积率部分的地价款后到城市规划部门补办规划手续。第十四条超容积率用地行为未经处理或未补交地价款的，房产行政主管部门不得颁发房产证，土地行政主管部门不予 ...
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总体规划和乡(镇)、村建设规划以及土地利用年度计划。第四条集体建设用地使用的适用范围主要包括：(一)经市人民政府批准的工业园区项目用地；(二)有长期稳定 向市土地行政主管部门(或经其派出机构初审后上报，下同)提出书面申请。(二)用地审批。由市土地行政主管部门审核，报市人民政府审批。其中涉及农用地转用的 ...
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、划拨、使用的审批手续。第二章国家建设用地第七条列入计划的国家建设项目需要使用集体所有土地的，必须按照《国家建设征用土地条例》第七条规定的程序 私人建房宅基地面积标准，由市、县人民政府按照省人民政府《贯彻执行国务院〈村镇建房用地管理条例〉的实施办法》，结合当地实际情况，作出具体规定；农村各类专业户、 ...
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建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》和江苏省建设厅、监察厅《关于切实加强经营性用地容积率规划管理和监督检查的通知》等有关规定，结合本市实际情况，制定本 率和其他开发强度指标。第四条对同一地块的建设用地规划许可、规划方案审定、建设工程规划许可、建设项目竣工验收，核定的容积率指标及相应的总建筑 ...
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建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》和江苏省建设厅、监察厅《关于切实加强经营性用地容积率规划管理和监督检查的通知》等有关规定，结合本市实际情况，制定本 率和其他开发强度指标。第四条对同一地块的建设用地规划许可、规划方案审定、建设工程规划许可、建设项目竣工验收，核定的容积率指标及相应的总建筑 ...
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