颁布的有关配套文件的规定进行。其中业主委员会成员中的私房业主代表由业主代表大会选举产生，公房业主代表由公房业主指派，但公房业主代表不得兼任所辖区域的物业管理公司 业主、使用人使用房屋前，应将房屋使用的有关规定、要求和注意事项书面告知业主、使用人。3．按照物业管理服务合同的约定，定期对住宅管理区域内房屋 ...
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以上时，物业管理主管部门应会同开发建设单位召集全体业主举行大会，选举产生业主委员会。第九条业主委员会是住宅小区内代表全体业主对物业实施管理的组织。 申报，并接受物价和物业管理主管部门的监督检查。第二十三条物业管理企业为业主提供的公共卫生清洁、公用设施维修保养和保安、绿化等公共性服务以及代收代缴水电费、 ...
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五月十一日 第一章 总则 第一条 为加强住宅区的物业管理，维护住宅区的公共秩序，保护业主的合法权益，创造良好的居住环境，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定 下列职权： （一）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约； （二）审议业主委员会工作报告； （三）选举、罢免业主委员会委员； （四）决定聘用或 ...
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： 为认真贯彻实施《安徽省物业管理条例》，切实加强我市物业管理工作，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法规 在当地物业管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，按照《条例》规定成立业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个 ...
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业主大会议事规则；“（二）制定和修改管理规约；“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“（四）选聘和解聘物业服务企业；“（五）筹集和使用 主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为 ...
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社区居委会组织居民召开业主大会并选举业主委员会;没有社区居委会或社区居委会无力组织的,由所属乡(办事处)直接组织居民召开业主大会并选举业主委员会。 第七条所属乡(办事处)、社区居委会应在小区成立业主委员会后,指导选择合适的管理方式,逐步引入物业服务企业进行管理。 第八条在小区没有成立业主委员会或没有 ...
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水电供应及共用部位设施、设备维护管养等工作。第五条无人管理小区应在所属乡(办事处)指导下召开业主大会,成立业主委员会。第六条不能自发组织召开 组织的,由所属乡(办事处)直接组织居民召开业主大会并选举业主委员会。第七条所属乡(办事处)、社区居委会应在小区成立业主委员会后,指导选择合适的管理方式,逐步引入 ...
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，居民自治。坚持按地域性、认同感等社区构成要素科学合理地划分社区。实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，逐步实现社区居民自我管理、自我教育、 ”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和 ...
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选聘，从下岗失业人员、大中专毕业生、复员退伍军人、残疾人中招考，从社区居民中选举，面向社区公开招聘等办法，按照“公平、公正、公开、竞争、择优”的原则， 居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心 ...
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指导意见全市第一届社区居委会将任期届满，依法进行换届选举。为切实做好这项工作，依据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈 社区建设的实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。社区成员代表会议每年不少于两次，履行议事、决策和 ...
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