房屋产权初始登记之前,按物业总建筑面积将物业维修基金移交市物业维修资金管理机构;未售出的物业,由建设单位垫付相应的物业维修基金。前款所称物业总建筑面积 的70%。第十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同承担。第二十条物业共用部位、 ...
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未经业主、使用人的同意，物业管理公司自行提供服务的，业主、使用人有权拒绝支付服务费用。第二十八条业主共有的公用设施、设备、场地以及房屋，可以由业主委员会 六章法律责任第四十八条物业管理公司违反本条例第二十条第一、二款规定，未取得物业管理经营许可证从事物业管理经营的，或者所经营物业与其资质等级不相符合的 ...
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，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，并支付设置费用。第六章物业管理用房与费用第三十七 管理服务项目，或者提供的管理服务达不到资质规定要求的，责令限期改正；逾期未改的，处以５０００元以上２００００元以下罚款；情节严重的，降低资质等级或者吊销资质 ...
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卖方签署，外贸公司协助业主单位进行合同管理。第十一条各业主单位及利用国外贷款的有关单位须按国家规定将利用国外贷款的计划、支付情况、还本付息情况、 学习开具出国(境)证明，需持有我驻外使、领馆出具的“回国休假证明”。对未持“证明”者，到国家教委“中国留学服务中心”申办。5.出国(境)证明由边防检查站查验 ...
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使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂合格证以及进场试验报告；（七）业主已按合同约定支付工程款；（八）有施工单位签署的工程质量保修书；（九）城乡 造成质量缺陷的，设计单位应当返还部分或者全部设计费，并按合同约定支付赔偿金；（三）施工单位未按有关法律、法规、规章、工程技术标准、设计文件和合同规定施工 ...
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年底分别偿付建筑业企业不少于拖欠工程款总额的30%、40%、20%。房地产开发企业、项目业主支付的工程款，建筑业企业要优先偿付拖欠的农民工工资，确保在2006年底前全部兑现。 。〗（五）自项目竣工验收之日起，房地产开发企业和项目业主满6个月仍未结清工程款的，计划部门不予审批新的项目，建设部门不予核发新 ...
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公司修缮的，其费用由物业管理公司承担。”增加第二款：“前款费用的支付来源及使用明细表，应向业主公布。”十八、第四十三条删除。十九、第四十四条改 ，并通告全体业主。”二十七、增加第五十三条：“违反本条例第二十四条规定，未取得物业管理资质证书而从事住宅区物业管理业务或者所管理物业与所持资质证书等级不相符的 ...
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物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务收费。包干制是指业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享受或者承担的 建筑面积小于144平方米的可收取不超过2000元/户的装修保证金（押金）。装修未对共用部位、共用设施设备造成损坏或自行修复了损坏的共用部位、共用设施 ...
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单位的资金拨付申请提出审查意见，经有关部门批准后，办理资金支付手续；（五）协调参（代）建单位和业主（或使用单位）的关系，将参（代）建过程中发生 部分由市财政局按规定拨付，其余部分根据代建工作需要核拨。第二十七条 代建局未按规定对代建项目开展招投标工作的，由有关行政监督部门按照《中华人民共和国招标投标法 ...
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市发改部门和工程造价管理站备案。第二十三条 质量和安全管理。（一）项目业主应督促投资人在办理开工许可证之前，向工程质量和安全监督管理部门办理相关手续，并 未通过回购核查的，应立即整改。整改未达标的，不得支付第二笔回购款。第三十条 在回购款项全部清偿之前，投资人不得影响项目业主对项目的正常使用，且不得将 ...
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