的监督、指导;(五)法律、法规、规章规定的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与 单位(以下简称停车管理单位)负责。物业管理区域机动车停放应遵守以下规定:(一)遵守业主大会决定、管理规约和住宅小区机动车辆停车管理制度,服从停车管理人员的指挥;(二)按照 ...
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。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准》(沪房地物(1996)658号)，在房屋维修、设备保养 合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的； 3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不 ...
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与质量并举，新建与改造并重，加大旧城改造力度，加快现有不配套住宅的改造步伐。深化住房制度改革，实现住房实物分配向货币工资分配的转轨，积极培育个人直接 小区、安居工程、经济适用房和小康住宅的小区，都必须成立物业管理公司。物业管理公司要全方位参与居住小区的立项、规划、设计及施工过程竣工验收，及时提出有利于 ...
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和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（冀政[2007]95号）提出的“四个一点“的资金筹措办法，积极筹措和组织旧住宅小区改善工程资金， 管理条例》的有关规定，指导小区成立业主大会，选聘物业服务企业，引入物业管理机制。对先行介入旧住宅小区管理的物业服务企业，可给予一定的政策倾斜和 ...
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费的具体收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用 机关小区3、4、5号楼，永松路18号住宅小区前期物业管理服务收费项目、收费标准2．南院门机关小区室内车辆保管收费标准3．永松路18号住宅小区室内 ...
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，须经市、区县物价局审核。三、各物业管理企业应严格执行《新建住宅小区入住收费告知单》制度。此项制度纳入住宅小区经理考核范围。凡被物价部门查出多 市区240元/一个终端城镇330元/一个终端农村480元/一个终端《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房（1999）第166号)1、本项 ...
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以上的非住宅，建设单位应当通过招投标选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；投标人少于３个或者住宅小区建筑面积在５万平方米以下的，经房地产行政主管 其限期缴纳或依法追缴；２、劝阻和制止违反物业管理规定、制度、业主公约的行为；３、委托专业公司承担专项物业管理服务；４、要求业主委员会协调其与业主和 ...
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会同同级财政部门确定后，报市、县人民政府批准后执行。第三十五条 住宅小区内物业管理用房及其他配套用房的专项维修资金由建设单位交存并设立分户帐。第 的，业主大会必须形成决议，其决议应包括以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修资金日常管理的 ...
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，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十七条在业主、 需预收的最多不超过三个月，特殊情况由双方约定。物业服务收费实行明码标价制度，在物业管理区域的显著位置，按照价格主管部门统一规定的公示格式，将收费 ...
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、二次供电供水收费进行了规范。 2007-05-30 甘价服务[2007]137号 甘肃省物价局 主动公开 政府网站公开 GS0038-B02500-2007-187 省建设厅省物价局关于印发《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》的通知 该通知对不同级别物业服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备 ...
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