。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第十九条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因， 已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”后，业主从 ...
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相对集中，能独立使用,相对封闭的住宅小区的范围确定；?（四）原有住宅面积1万平方米以下的，可以将几个项目划分一个物业管理区域。?第五条业主大会由一个 承重结构、主体结构；?（二）违法搭建建筑物、构筑物；?（三）损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；?（四）破坏房屋外观；?（五） ...
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指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。本条例所称业主，是指住宅 指定地点停放车辆；(七)法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。 ...
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块状、带状绿地。第七条住宅小区符合下列条件的，开发建设单位可向项目所在地房地产开发主管部门申请综合验收：(一)在批准的用地红线范围内所有的建设项目已按 ，已按规定将有关资料移交物业管理单位；(十六)房地产开发主管部门认为需要具备的其他条件。第八条开发建设单位申请办理住宅小区竣工综合验收手续，应提供以下 ...
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合格后，开发主管部门向开发建设单位颁发《吉林市住宅小区建设合格证》。开发建设单位应当与小区物业管理单位签订《吉林市住宅小区交接合同》。第二十九条房地产开发项目 后，必须按照处理意见提出的要求予以落实。第四十一条投诉内容涉及其他行政管理部门职责范围的，开发主管部门应当自受理之日起５日内，移送有关行政管理 ...
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职责范围，协同实施本细则。(一)各县（市、区）政府负责把住宅物业管理纳入社区管理范畴，加强对住宅物业管理工作的指导、协调和监督；协调解决小区管理 管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府可以根据实际情况派代表参加。筹备组负责起草管理规约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大 ...
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和拆迁补偿、安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性设施配套建设费）、以上4项之和为基数的2％的 主管部门核定，综合服务费按当地价格主管部门核定的基准价执行。和田市范围内的经济适用房小区物业管理综合服务费基准价按照服务等级由地区价格主管部门核定，其余各县由 ...
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帐务管理；（九）应业主要求进行的特约服务。物业管理服务质量根据《甘肃省住宅物业管理服务标准》制定，超出服务标准范围的服务质量，双方另行约定。第三十二条物业 ，但合同另有约定的除外。第五十二条车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五 ...
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、公共场所的清洗等用水、用电应单独装表并在物业管理服务费中列支，不得列入损耗支出范围。各县(市)物业管理中水、电、煤气管道价格加收损耗的标准， 管理收费场所醒目处。(二)所有物业收费均须设置市物价局监制的物业管理服务收费标价牌。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二十 ...
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物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理小区的物业管理活动。第二章业主、业主大会和业主委员会第七条业主在 在规划设计方案审查中予以落实。旧城区规划范围内新开发建设的住宅，与周边原有住宅区房屋相毗连的，经相关业主同意，可以归并为一个物业管理区域。第十条物业 ...
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