城乡规划主管部门申领规划条件。(三)向国土房管主管部门申请办理有偿使用手续，可以协议出让的，国土房管主管部门应当向社会发布出让预公告。预公告期间只有一个 部门申请土地登记，领取国有土地使用证。第二十二条在已取得合法权属的个人住宅用地范围内申请进行地下空间开发利用的，按相关规划管理办法执行。除此之外， ...
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改变批准的用途的，应经土地所有者同意，并报原批准机关批准，签订变更协议或者重新签订集体建设用地有偿使用合同，调整土地有偿使用费。 第三章集体建设用地 部门批准，并申请办理土地登记。 第四章宅基地管理 第二十四条农村村民兴建住宅及其附属设施，应当依法申请宅基地。宅基地使用权的审批应当符合乡（镇）土地利用 ...
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、义务；(五)违约责任；(六)纠纷的处理。第十条土地收购补偿方式和标准：(一)划拨住宅用地，土地不予补偿。(二)置换土地、盘活企业及事业单位的非住宅划拨用地 ，擅自转让土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的，土地、房产部门不得为其办理审批和登记手续。第十九条原土地使用权人未按本办法规定和双方协议约定 ...
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对象这次清理查处工作的范围为全区范围内各类违法用地行为。重点是：(一)非法占用土地行为； (二)非法转让土地行为；(三)违法征用、占用集体土地行为；(四) 在同等条件下优先出售给当事人，达不成协议的予以公开拍卖。(2)规划区内村民占用本集体经济组织土地或本人承包地建住宅的，不影响土地利用总体规划和集镇 ...
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建设证用土地条例》公布之日，全民所有制单位、城市集体所有制单位通过签订土地转让协议、县级以上人民政府或者其授权的部门批准、农业集体经济组织赠与，以及给予农业 、团体和事业单位的办公用房、住宅（包括国家、集体、个人集资建设的住宅）以及公益事业、公共设施等非经营性建设项目的用地，可以实行行政划拨；对其他 ...
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、法规、规章规定的其他情形。第二十九条 在国有土地上依法开发销售的住宅或者其他建筑物投入使用后，房地产开发企业或者其他有关单位应当统一向国土资源行政主管 或者设定土地抵押权。第三十七条 当事人签订土地权利转让协议后，可以按双方约定，并持土地权利转让协议，向国土资源行政主管部门申请预告登记。对符合预告 ...
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管理部门或土地储备机构与区级政府（含开发区管委会，下同）或原用地单位签订拆迁承包协议（或补偿协议），在相关区政府（含开发区管委会）处理好土地和地上物 费、发掘费2．人防工程质量监督费3．人防工程拆迁补偿费4．土地登记费5．城市占道费6．城市房屋拆迁管理费7．存量住宅房屋转让手续费8．存量非住宅房屋转让 ...
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公开、公平、公正、高效、有序的原则，不断深化土地使用制度改革。在商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地实行招标拍卖挂牌出让的同时，全面实行工业用地公开 工业用地，因申请补办出让手续或企业改制、转让等不再符合《 划拨用地目录》（国土资源部令第9号）的，可以协议出让方式办理土地使用权出让手续。 （五） ...
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，土地使用权出让方式以招标为主，也可采取拍卖方式，一般不采取协议方式。（三）住宅建设用地，应按照商品房、微利房、解困房的不同性质实行不同价格。商品房 四）属于行政划拨和减免地价取得土地使用权的土地，经政府主管部门批准改变用途和转让、出租、抵押以及作价入股的，必须按照当地政府规定的标定地价补交地价款。（ ...
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变更登记手续。（三）未经批准，擅自将集体农用地改为非农业建设用地的（含城镇居民非法占用集体土地建住宅），根据现实土地用途，办理征用、有偿使用或直接办理土地 手续。（七）利用建设项目、规划许可证和用地红线图转让等形式变相“炒卖”土地的，私自签定的协议无效，并撤消原用地批文，按《城市房地产管理法》第六十五 ...
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