；(四)依法被查封的；(五)县级以上人民政府依法收回土地使用权的；(六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；(七)已依法公告列入拆迁范围的；(八)法律、 人收存；(二)商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止合同；(三)房屋在抵押期间竣工交付的，预购人在办理权属登记时，登记机关应当同时办理 ...
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四）依法被查封的；（五）县级以上人民政府依法收回土地使用权的；（六）共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；（七）已依法公告列入拆迁范围的；（八）法律、 情形之一的房屋，不得出租：（一）已建成的房屋无房地产权证书或者房屋所有权证的；（二）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（三）依法被查封的；（四）经 ...
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第八章附则第一章总则第一条为加强城镇房产管理，保护国家财产和社会财富，保障房屋所有人和使用人的合法权益，以适应社会主义现代化建设和人民居住生活的需要，根据《中华 ；（五）妨害他人或公共利益的。第二十条房屋所有人出卖共同共有房产，须取得全体共有人的同意。按份共有房产，每个共有人有权要求将自己的份额分出， ...
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邻户认定盖章。（３）一幢楼房分属几个所有权人，不再填《墙界表》。（４）房屋毗连（共有墙、借墙）或墙界归属不清的，由所有权人逐幢分填《墙界表》。所有权 西、南、北墙栏：填共有墙、各有墙、自有墙、他户墙。共有墙：指一道墙体为相连两户共同所有。各有墙：指两道墙体互相紧贴，分别属于相邻两户各自所有。自有墙：指 ...
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）当事人的身份证明或法人资格证明；（四）土地使用权证和房屋所有权证；共同共有的房屋，须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（五）以期得权益的房屋 作为抵押，向银行申请贷款。房地产开发商应当为借款人出具担保书。担保责任至担保人交付房屋并办理产权登记后止。购房担保贷款必须在贷款银行专户储存，专款用于商品房屋 ...
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法定代表人申请。权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同 。第三十三条登记机构的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，由所在机构给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，提请司法机关依法 ...
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；（五）已设定抵押权，未取得抵押权人书面同意的；（六）共同共有房地产，未取得其他共有人书面同意的；（七）被列入征用、拆迁范围内且已发布 以交换方式转让房地产时，当事人应当订立房地产交换协议书，并到市国土房产局属下的市房屋交换服务所办理有关手续。房地产交换协议书的订立、履行、变更或者解除，参照房地产买卖 ...
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办法所称共有产权拆迁安置住房，是指政府和被拆迁人按一定产权比例，共同拥有同一套按照合理标准建设、限定套型面积和销售价格、面向城市房屋被拆迁困难 是经济适用住房的重要组成部分。第三条 淮安市房产管理局（以下简称市房管局）负责共有产权拆迁安置住房的指导工作。淮安市保障性住房建设管理中心（以下简称市住房保障 ...
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失去效力的；（三）属拆迁冻结通知书确定的时效范围内的；（四）产权共有房屋，其他共有人不同意转让的；（五）已设定抵押，未经抵押权人同意的；（六 第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的 ...
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房屋产权管理局管理的直管公房由登记机关直接登记。第九条共有的房屋权属登记，由全体共有人共同申请，其房屋所有权证由共有人推举的持证人收执，其余共有人 以上30000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的后果，由当事人承担有关责任 ...
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