具有解释和更改权利，解释权归建设部。更换房屋权属证书是一项政策性强，涉及广大产权单位和群众切身利益的大事。各级人民政府房地产行政主管部门要积极争取政府的领导支持， 章，以防改换。3．比例尺1 ，根据附图的实际比例填写。二、《房屋共有权证》填写说明(一)编号： 房 共字第 号“房”前空位填写发证市、县的 ...
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收执房屋所有权证书，其余共有人各执行房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。第六条房屋所有权证签发日期为房屋产权取得日期。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记并取得权属 ...
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应发给房屋所有权证。房屋所有权证由市房地产管理局统一颁发。第十一条房屋所有权证和房屋共有权执照是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 经房管机关批准，可以缓期登记，但期限不得超过一年。１．产权有争议尚未解决的。２．共有人或关系人，因特殊情况不能如期会同登记的。３．由于 ...
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产权人或者经营人应当建立相应的产业管理档案。第十三条产权人接管公有房屋，应当审核产权、技术资料，按房屋接管验收标准履行接管验收手续。未办理接管验收手续的房屋 共有共用整体性结构、设备设施的修缮，由房屋产权人按产权面积所占份额分担；非整体性共有共用部位及其设备设施的修缮，由相关产权人分担。第四十四条房屋 ...
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业主委员会应当定期在物业管理区域内的显著位置书面公告专项维修资金的筹集使用及共有部分收益的账目等情况；业主委员会直接向业主收取物业服务费或者采用酬金制收费方式 服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。第七十三条专业经营 ...
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业主委员会应当定期在物业管理区域内的显著位置书面公告专项维修资金的筹集使用及共有部分收益的账目等情况；业主委员会直接向业主收取物业服务费或者采用酬金制收费方式 服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。第七十三条专业经营 ...
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四舍五入计算。单个业主所持的投票权数最高不能超过全部投票权数的30%。产权共有的，由共有人协商行使投票权。业主代表参加业主大会的投票权数为其代表的业主 的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主共有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造， ...
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四舍五入计算。单个业主所持的投票权数最高不能超过全部投票权数的30%。产权共有的，由共有人协商行使投票权。业主代表参加业主大会的投票权数为其代表的业主 的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主共有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造， ...
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双方登记备案申请书；（二）房屋所有权证明文件：1、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；2、尚未办理房产权属登记的，有《国有土地使用证》等合法用地 裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋产权的；(三)属于违法建筑的；(四)擅自改变房屋结构和使用功能的；(五)共有房屋未取得共有人同意的；(六)不符合房屋安全 ...
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区、县级市的,应当到所在区、县级市房产管理部门登记备案。第十六条有下列情形之一的城市私有房屋,不得买卖:(一)卖方无合法房屋所有权证的;(二)房屋产权有纠纷的;(三)房屋已列入规划改造范围,且规划管理部门已核发建设用地规划许可证的;(四)人民法院限制产权转移的。第十七条买卖城市私有房屋,由买卖双方 ...
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