依据与管委会签订的《住宅小区物业管理合同》，对住宅小区实施物业管理。物业管理合同须报小区主管部门备案。第二十九条物业管理企业对住宅小区实行专业化管理 管理服务费。第四十条住户应按所受物业服务的项目向物业管理企业交付物业管理服务费。物业管理服务收费应当根据所提供服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价 ...
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。（三）备案时间、备案有效期限、备案价格、实际成交价格。（四）所购房装修情况及小区基础设施情况、商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据、前期物业服务情况及收费标准。（五）销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件和成交价优惠理由。（六 ...
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。（三）备案时间、备案有效期限、备案价格、实际成交价格。（四）所购房装修情况及小区基础设施情况、商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据、前期物业服务情况及收费标准。（五）销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件和成交价优惠理由。（六 ...
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销售许可，房地产价格评估机构资质和估价员岗位资格证书或出具有关房地产市场管理备案证明的；（二）弄虚作假，滥发商品房销售许可，房地产价格评估机构资质和估价 企业资质核准，资质等级核定，前期物业管理备案，物业管理服务合同备案，业主会备案，物业管理招投标备案和协议选聘物业管理企业备案申请时，因工作态度恶劣 ...
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企业并与其签订物业管理委托合同；(四)制定业主公约并提交业主大会或业主代表大会审议通过，报房地产行政主管部门备案；(五)监督物业管理企业对委托物业的服务管理工作； 第十七条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收前，应选聘物业管理企业提前介入进行前期物业管理，在业主委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘 ...
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合同签订之日起15日内，将物业管理服务合同报市房地局备案。 第十四条物业管理企业的权利；(一)依据本办法和物业管理合同对居住区实施统一管理，对公共设施 竣工图，(四)其他必要的资料。 第十七条管委会成立之前，市房地局应向前期入住的物业管理企业提供工程建设资料，管委会成立后，市房地局将工程建设资料移交给 ...
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指物业管理公司接受住宅小区管理委员会(以下简称管委会)或物业所有人的委托，以签订合同的方式对住宅小区内的物业实施管理和服务的活动。第三条新建住宅小区必须按本 由物业管理公司与小区管委会协商议定，并应将收费项目和收费标准向物价部门备案。第四十条专业管理部门委托管理的住宅小区内的市政公用设施，其维护费用从 ...
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物业管理企业被聘用后，应当与业主和非业主使用人签订服务合同。服务合同包括下列主要内容：（一）物业管理服务内容；（二）双方权利和义务；（三）费用标准 部门共同制定，报市政府批准后公布实施。第二十四条新建住宅小区的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理企业实施，费用由开发建设单位承担。第二十五条新建住宅 ...
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项目批准文件；（二）建设工程规划核实证明文件；（三）单位建设工程竣工验收备案证明文件；（四）符合本办法第九条、第十条规定的证明文件或者投入使用 交付使用时，其配套基础设施应当按照合同约定和有关规定移交有关单位维护管理；共用部位、共用设备、共用设施按照规定由前期物业服务单位承接查验。第十八条商品房通过 ...
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第十二条房地产行政主管部门核发的商品房销售许可证不得包括经过规划确定、前期物业管理备案的物业管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时， 公示，并通知项目所在地的街道办事处或者乡镇人民政府，在其监督下与物业服务企业对物业管理用房进行交接验收。双方应当按照本办法第八条规定的标准进行交接 ...
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