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。十五、关于房地产开发企业开发产品预售收入确认的问题(一)房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额, 25%(含25%),大不超过40%。对同一开发产品中含有多种不同类别商品房的,应结合当地和开发产品实际情况在上述规定比例范围内确定相适应的比例 ...
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管理局(5项)(一)行政许可事项(4项)1.城市房屋拆迁许可2.商品房预售许可3.房地产价格评估机构资质4.城市房屋拆迁单位资格(二)备案事项(1项)1.商品房预售合同备案二十五、威海市国家安全局(2项)行政许可事项(2项)1.涉及国家安全事项的建设项目审批2.卫星地面接收设施技术性能审核二十六、 ...
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、地上或者地下分别设立。国有建设用地使用权依照合法用地批准文件或者土地使用权出让合同规定的使用权类型、空间范围、用途、年限等进行初始登记。第三十四 初始登记之前,向国土资源行政管理部门申请用地条件复核验收。建筑区划内商品房竣工销售的,建设单位应当向国土资源行政管理部门申请办理土地使用权分割转让登记。 ...
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适当调整。 第二章建设管理第八条经济适用住房建设采取新建经济适用住房小区、商品房开发中按一定比例配建经济适用房、企业集资合作建房、城区旧城改造安置点建设 先后顺序进行销售;登记购房家庭数量超出实际供应量的,以公开摇号方式确定。市房产管理部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同,保障 ...
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;?(二)外出经营活动税收管理证明单;?(三)城建部门批准开工的文件和工程承包合同(协议);?(四)主管税务机关要求提供的其他资料。第二节申报征收?第十 销售、收款方式、收款时间、权属登记等情况,采集契税征管中获取的房地产开发企业销售商品房的信息,将上述情况和信息及时比对,进行纳税评估,发现问题,及时 ...
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演出提交保证金事项的审批245.外籍个人出租房屋计算个人所得税扣除房屋修缮费用的审批246.外籍人员取得的境外保险费所得免征个人所得税的审批247.销售空置积压商品房减免税审批248.金融企业冲减应税营业额审批249.堤围防护费减免审批250.集中交纳地方各税(不含社保费)审批市公路局(2项)251 ...
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市物价局会同市房管局根据《经济适用住房价格管理办法》(计价格[2002]2503号),按销售年度及分布区位确定,商品房价格由开发建设单位参照我市同等级地段同类型 单位必须与税费代收单位及开户银行签定委托收款协议。开发建设单位必须在预售合同登记备案的同时,按核定的标准将差价款缴交到市财政局指定的资金专户 ...
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许可(六)潍坊市盐务局1、审批1项(1)食盐零售经营许可2、核准1项(1)工业盐运输(七)潍坊市房产管理局1、核准2项(1)房屋权属登记(2)商品房预售许可、预售合同登记2、审核2项(1)设立房地产价格评估机构(2)物业管理企业资质3、备案1项(1)城市房屋租赁(八)潍坊市烟草专卖局1、核准1项(1 ...
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同步设计、同步施工、同步交付使用。强制使用省建设厅、省工商局印制的《商品房购销合同》,全面推行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,为居民 居民提供便捷的服务。规范发展房地产中介市场,凡从事房地产信息、咨询、评估、代理或有偿服务活动的人员、机构,必须通过培训取得房地产行政主管部门核发的执业资格 ...
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物业管理协会等提供。(二)统计数据信息1、房地产交易信息内容包括:商品房预售及销售情况、存量房买卖情况、房地产抵押情况、房地产租赁情况、产权登记发证 管理企业数量、从业人员数量、业主委员会数量、物业管理企业经营情况、项目分包工程合同金额、企业代管维修基金情况等。详见附件八《物业管理情况汇总表》(指标 ...
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