为进一步加强我市房地抵押管理工作，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》、《北京市房地产抵押管理办法》等法律、规章的相关规定，现就有关事项通知 ...
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或原土地登记部门申报年检。申报年检时需提交以下材料：(一)有转让、出租、抵押土地使用权或改变用途未进行登记的，应提交相应的合同、协议、批准文件及其它需说明 年土地证书年检不合格”印章。不按期申报土地证书年检的，视同年检不合格，其土地证书不再具有法律效力，其土地不得转让、出租、抵押。必要时，可依法定程序 ...
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在申请商品房预售时(或出售前)应送审。自制合同的审核由市房地局委托市房地局法律顾问室审核。3．房地产开发企业在1998年5月31日前可以继续采用根据 核发商品房预售许可证的其它管理要求：1．1995年1月1日前以划拨方式取得土地使用权建造的内资内销商品房，有完整的建设用地划拨手续、市商品房建设计划批文 ...
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处理土地证书年检过程中发现的应税未税问题，确保国家税收不受损失。二、各级土地行政主管部门要严格把关，在土地证书年检中积极协助税收征收机关做好契税等 行政主管部门要按国土资格部《关于开展1999年土地证书年检工作的通知》的有关规定进行处理，对其中法律规定土地使用权可以转让，且转让时间在1997年10月1 ...
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国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地管理局、规划和国土资源局)：根据国家有关法律法规的规定，现将国有划拨土地使用权抵押登记中的有关问题通知如下：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地 ...
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国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地管理局、规划和国土资源局)：根据国家有关法律法规的规定，现将国有划拨土地使用权抵押登记中的有关问题通知如下：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地 ...
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各房地产开发企业：为进一步加强和规范本市国有土地使用权出让及土地证颁发管理，在依法行政的同时，尽量简化程序，为开发企业提供合法高效的管理和服务，依据法律的有关规定，结合本市实际情况，现就有关问题通知如下： 一、2004年7月1日后，不再颁发临时国有土地使用证。 ...
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问题，望及时报高级法院行政庭。 二○○六年六月三十日 北京市高级人民法院关于行政审判适用法律问题的解答目前，全市法院行政案件的审判中出现了一些新情况和新 、矿藏等自然资源所有权或 使用权证的初始登记行为，属于行政许可性质，公民、法人或其他组织不服，可 以直接提起行政诉讼。 5、对《关于执行〈中华人民 ...
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字第1号函悉。经研究，答复如下：一、《土地管理法》实施以前的土地问题，应适用于当时有效的法律、法规和政策。根据《村镇建房用地管理条例》第五 组织(农村社队)，联营企业用地应按国家建设征用土地的规定办理征用土地手续，法律、法规没有规定农村村民可以承包土地使用权作为投资与全民所有制单位联营。我们认为，土地 ...
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研究，现答复如下：?一、当前企业改制中，有的地方确实存在着清产核资后，土地资产未经依法处置就计入企业资产或负债的情况，这是不适当的。根据 管理局、国家经济体制改革委员会依照土地管理法律、法规，在1994年12月3日发布了《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》((1994)国土(法)字第153号)。实施 ...
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