设立物业管理企业登记和备案工作的通知(沪工商登(1995)第105号)(1995年3月6日)※4．上海市工商行政管理局、上海市房屋土地管理局关于房地产价格评估机构设立登记和备案工作的通知(沪工商登(1995)第279号)(1995年6月29日)5．上海市工商行政管理局关于支持国内大企业大集团总部迁移 ...
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）已经建设行政主管部门综合验收合格，并取得产权预登记备案卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房；（二）已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡 或其委托的区房产管理部门确定。第十六条被拆迁房屋、直接安置用房评估费由拆迁人承担。第十七条从事房屋拆迁价格评估的房地产评估机构应当遵循有关评估 ...
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委托的区房产管理部门确定。第十六条 被拆迁房屋、直接安置用房评估费由拆迁人承担。第十七条 从事房屋拆迁价格评估的房地产评估机构应当遵循有关 十条 被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁单位提出补偿安置方案，报市房产管理局审核同意后实施拆迁： (一) 有产权纠纷的； (二) 产权人下落不明的； (三) 暂时 ...
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或使用人的交易活动，适用本办法。 第二章 房产评估和价格管理 第七条 本办法所称房产评估是指房产评估机构对各类房屋根据其结构、等级、适用程度、 进行拍卖，拍卖所得价款，其中土地使用权部分全额上缴市级财政，其余价款扣除应缴纳的房产交易调节基金外，按顺序清偿债务。按照土地使用权有偿出让进行拍卖的，所得价款 ...
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使用权同时转让、抵押。第六条省建设行政主管部门、土地管理部门依照职权划分，管理本省行政区域内的城市房地产工作。市(地区)、县(市)建设行政主管部门或房产管理部门负责本行政区域内的城市房地产行业管理，规范房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二 ...
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置价格一经公布，各级、各类具备资格的房地产评估机构在评估房产、国有资产价格时必须遵守。房屋重置价格的调整，原则上每两年进行一次，并按规定程序 分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。按照房产测量规范不能计入分摊面积的配套使用的房屋附属设施、设备，属于全体购房人共有 ...
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为防止国有资产流失，当试点企业集团利用国有房产进行转让、置换、入股、联营时，应由房地产评估机构按市场价格重新评估，由国资管理部门调整国有资产考核指标。 仍按市政府颁布的《上海市优秀近代建筑保护管理办法》报批。 附：面上存量国有房产授权经营试点操作办法一、验证确权。试点的区房地产管理部门所属经营管理直管 ...
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。法律、法规禁止抵押的除外。同一房地产抵押担保的债权之和不得超过该房地产评估现值。第二十七条抵押房地产，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押 县级以上房产管理部门会同工商行政管理部门颁发的经纪人资格证书，领取营业执照或加入一个房地产中介服务机构，方可进行经纪活动。第四十五条实行房地产价格评估制度 ...
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涉及与银行贷款相关的房地产价格评估，可以由房地产行政主管部门认定的评估机构或者银行估价机构承办。国有房地产的评估，应当由房产行政主管部门审查合格，颁发 规定，当事人未按照规定到房地产市场管理部门办理手续交易房地产的，旗县级以上房产行政管理部门责令其限期补办交易手续，并对擅自转让房地产的，处交易额百分之 ...
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经营单位和个人进入固定市场。第七条房地产交易所，是管理房地产交易的集中办事机构。其主要职责是：(一)负责本行政区内房地产交易市场的行政和业务管理；(二) 办法制定，对企、事业单位之间及私人之间房产交易、租赁价格、采用价格评估办法确定。第二十七条房产评估价格由房地产交易市场管理部门按照物价部门制定的评估 ...
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