真实、合法、完备。3．审查房屋产权是否有共同共有人，有无抵押、被扣押与查封情况。4．审查是否有优先购买权的人，租赁使用关系是否明确，租赁使用者是否 拆迁房屋要了解是否符合城建部门规定。6．房屋买卖合同经公证证明后，尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖 ...
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权属转移、公证手续的；3．已办理他项权利登记的；4．被司法、行政机关查封或限制转移的；5．产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；6．国家 出让金－有关税费第四十条房改房相互交换，或者与其他性质的住房交换，应按汕头市土地房产评估事务所的评估价计价，并按本《细则》的规定缴存有关款项后，再按国家、省 ...
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；（六）依法收回土地使用权的；（七）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（八）法律、行政法规定禁止转让的其他 、其他附着物使用权出租，当事人自合同签订之日起３０日内，应向人民政府土地、房产管理部门办理转让、出租、抵押登记。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让 ...
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部位、户型、面积等信息；（四）商品房拟销售的价格；（五）房地产抵押、查封等权利限制情况；（六）商品房买卖合同的示范文本。第五条本办法第四条 网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局和市工商行政管理局联合制定。第十五条认购合同经当事人双方确认后，应按 ...
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使用权证均要到省机关事务局办理相关手续。由省机关事务局统一向当地国土资源、房产管理部门进行申请登记。同时，对申请登记所用法人和法定代表人印鉴等相关权属登记 规划导致已登记房产或土地发生变化，街道和门牌号码变更等情况，均须重新办理变更登记。4.对设定的抵押等他项权利尚未终止或被人民法院依法查封、扣押的 ...
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、其他附着物使用权出租，当事人自合同签订之日起30日内，应向人民政府土地、房产管理部门办理转让、出租、抵押登记。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经县级以上人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第三十六条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记 ...
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、其他附着物使用权出租，当事人自合同签订之日起30日内，应向人民政府土地、房产管理部门办理转让、出租、抵押登记。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经县级以上人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第三十六条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记 ...
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公证或认证。第十一条房屋权属登记按下列程序办理：(一)受理申请(二)测绘房产图；(三)审核权属；(四)核准登记，颁(换)发房屋权属证书；(五)建立房屋权属 为城市拆迁范围的；(五)所建房屋属于违章建筑、临时建筑的；(六)被依法查封、扣押的；(七)未经房地产行政主管部门同意在公房院内建私房的；(八)法律 ...
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单元(套)的部位、户型、面积等信息；(四)商品房拟销售的价格；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；(六)商品房买卖合同的示范文本。第五条本办法第四条 的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局和市工商行政管理局联合制定。第十五条认购合同经当事人双方确认后， ...
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的；(二)预售商品房未取得许可证的；(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；(四)依法决定收回土地使用权的；(五)共有房地产 的房地产中介服务机构。第三十九条设立房地产中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管 ...
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