高标准住宅和非住宅小区的经营用房、生产用房、仓储用房、写字楼等实行市场调节价，由房地产开发经营单位自主定价，其销售价格报当地价格主管部门备案。在价格波动较大时 应进入商品房成本，并不得在销售价格以外向购房者另行收取；确属商品房预售后需新增配套设施、设备，其建设费用需在价外收取的，须征得购房者同意，并与 ...
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限制措施；（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与 土地使用权出让金的证明。出让、租赁土地使用权年限届满后，经批准续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第二十三条以划拨方式取得土地使用权或者依法 ...
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。第十五条有下列情形之一的，有关国家机关可以将已经发生法律效力的文件向房地产登记机构办理登记：?（一）人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产 限制措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。?第十六条屋租赁合同等与 ...
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国务院第五次廉政工作会议精神，根据《省建设厅等十部门关于印发〈四川省房地产市场秩序专项整治工作实施方案〉的通知》(川建发(2007)57号)，经州政府研究 开发项目进行自查；其次，州级相关部门对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理；再次，接受省级相关部门和建设部联合检查组的抽查。各地 ...
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销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得预售许可的房地产项目，不得发布商品房预售广告。房地产、工商、物价等行政主管部门要依法查处 通知》，坚决制止和查处利用集资合作建房为名，变相进行住房实物福利分配或商品房开发对外销售的违规行为。 全面落实廉租住房制度，着力扩大廉租住房制度覆盖面， ...
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等限制措施；(二)行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与 土地使用权出让金的证明。出让、租赁土地使用权年限届满后，经批准续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第二十三条以划拨方式取得土地使用权或者依法 ...
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和间接管理相结合的原则。为保护正当竞争，禁止价格垄断，对不同类型的商品房价格实行相应的价格管理形式。列入国家经济适用房(安居工程)建设计划、享受优惠政策 价格申报按常州市建设委员会、常州市物价局《关于加强商品房预售管理的有关规定》执行。第八条房地产开发经营单位可按价格主管部门审核的经济适用房和普通住宅 ...
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等限制措施；(二)行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。第十六条房屋租赁合同等与 所有权登记第一节初始登记第二十二条以出让、租赁方式取得土地使用权的，房地产权利人应当申请土地使用权初始登记，并提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；( ...
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开发主管部门和土地管理部门备案。项目管理转让备案和商品房预售备案，是房地产开发项目管理的重要内容，对加强政府主管部门实施开发项目监督管理和保护购房人的 建设开发企业倾斜。要在经济适用住房开发建设中推行开发项目招标制度，建立房地产开发项目手册，实行住房质量保证书和使用说明书，提高建设质量。 七、切实加强 ...
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缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后，购房人与 中介资格证书后，方可到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第三十条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的评估机构进行。凡涉及国家征收税费和由 ...
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