负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房预售款专用帐户，并由开发商、商业银行和商品房所在地的土地房产交易 （一）未能提供专户银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清 ...
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，提高商品房销售信息的透明度，维护商品房买卖双方的合法权益，依据《郑州市城市房地产市场管理条例》和《商品房销售管理办法》制定本办法。关联法规：国务院部委 九条 市房地产管理部门对联机备案专网所反映的信息进行实施监督、汇总并分析，并将下列核实后的信息及时通过公共信息网络公布：(一)商品房预售许可证、建设 ...
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企业、外籍个人时，根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，外商房地产企业免予代扣上述购房单位和个人的投资方向调节税。一、审核及代扣税办法 记录在解缴税款的同时，报主管税务机关一份。 二、商品房预售许可证登记及户管分工管理规定为了了解外资房地产企业可销售商品房的具体情况，根据本市商品房 ...
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，可先进入市场销售，但需以售楼款抵交地价款。此类项目由我局委托深圳市房地产交易中心(以下简称交易中心)监管楼款并代理销售。具体管理办法如下： 一、经市局批准 楼款的1．0％的监管代理费。 七、地价款付清后，开发公司可领回《预售许可证》自行销售。 无开发经营权的，经批准进入市场的项目，全部由交易中心监管 ...
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“证明”）的有关事宜通知如下： 一、“证明”由建设银行北京市分行所属各支行办理，房地产开发企业应到开户及办理结算的建设银行申请核发证明手续。二、按申请预售 、房地产开发企业应及时持建设银行核发的证明，连同其他有关材料到市房地产管理局申领内销商品房预售许可证。六、对未按本规定审核，出具不实“证明”的，市 ...
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负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房预售款专用帐户，并由开发商、商业银行和商品房所在地的土地房产交易 （一）未能提供专户银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购人未按《汕头市商品房买卖合同》的约定付清 ...
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相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件经登记备案后，登记机构在核准预购商品房预告 建设工程抵押权预告登记的，有本条第一款规定的记载事项或者有预售许可证登记记载的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。第二十二条（ ...
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抵押”字样，加盖分局公章后退还房地产发展商； 六、土地使用权出让合同中规定的配套项目没有同步施工的，不予批准预售； 七、各分局自发放《预售许可证》之日起7日内 书面报市局市场处备案。同时为做好明年的销售计划，请各分局认真清理已批准的预售项目。并将清理结果于8月31日前报市场处。以上通知请严格执行。执行 ...
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在商品房预售合同上签章的；２．申请登记备案的商品房不在预售许可证范围内的；３．已登记备案的商品房重复登记备案的；４．合同所附共用分摊部位与备案不 商品房销售对象范围的；６．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；７．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。六、商品房预售合同 ...
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相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件经登记备案后，登记机构在核准预购商品房预告 建设工程抵押权预告登记的，有本条第一款规定的记载事项或者有预售许可证登记记载的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。第二十二条（ ...
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