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,定向用于补贴减免的安置房物业服务费及安置房使用管理工作。经营性用房收益不足的,由各区负责研究解决办法。第十一条 建设单位要在安置房达到交付 房小区内公共秩序、消防、交通等协助管理事项服务;(五)房屋装饰装修管理服务;(六)专项维修资金账务代管服务;(七)房屋档案资料管理。第十六条 物业服务中心所需 ...
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的,应给予相应赔偿。第四十五条物业使用禁止下列行为:(一)损坏房屋承重结构;(二)损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备,移动共用设施设备; 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理办法由县、市房地产行政主管部门会同财政部门制定 ...
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代表会议形式,制定或修改业主公约、业主大会议事规则,选聘或解聘物业管理企业,以及对专项维修资金使用和续筹方案作出决定,或者对其他事项作出表决的,应当 业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担;(四)机动车停车库,由拥有停车位的全体业主按照各自拥有的停车位面积比例共同承担;设立专项维修资金的,部分共用 ...
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业主大会。第十条住宅物业业主在首次业主大会上的投票权,按套计算,有单独房屋产权证的一套计一票。非住宅物业业主在首次业主大会上的投票权,按物业建筑 的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业,应当建立专项维修资金专项维修资金筹集、使用和管理的具体办法另行制定。第五十二条利用物业共用部位、共用设施 ...
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大会议事规则。?业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法,业主委员会的组成,委员的资格、任期、改选、罢免,经费筹集、使用、管理 和更新、改造,不得挪作他用。?专项维修资金收取、使用、管理按照国家、省、市的规定执行。?第三十九条发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况 ...
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招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项。招标人采取邀请招标方式的,应当向三个以上物业服务企业发出投标 ;(四)物业服务费用及其收缴方式;(五)双方的权利义务;(六)专项维修资金管理与使用方式;(七)物业管理用房的使用与维护;(八)合同期限、合同终止和解除的 ...
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、改造费用,在专项维修资金中列支; 3.物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的,其维修、更新费用由损坏责任人承担;?(四十八)住宅小区内房屋及配套设施 的自用部位或者其他财产损失的,责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中大修、 ...
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审核意见后5个工作日作出是否同意的批复。 第五条各住宅小区每年使用的房屋专项维修基金金额一般不应超过其基金的上年增值金额,未使用的基金增值部分可结转下 。 第十条住宅小区的开发建设单位为推行该小区物业管理而向物业管理公司注入的资金,可按本办法规定转为房屋维修专项基金,并于1997年6月30日前向所在区 ...
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业主大会。第七条 具备首次业主大会成立条件的,在县(市)、区物业管理行政主管部门组织下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成首次业主 街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的使用、物业 ...
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住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金,并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。物业管理企业要加强内部管理,努力提高服务质量,向用户 市政府常政发(1998)110号《常州市住宅楼房屋本体公共部位设备维修资金管理办法》规定,按月从公有住房租金中提取公共部位设备和维修基金。第九条从租金调整 ...
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