召集业主大会。增加第二款：“分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时 同意，可以延期。“前款所需费用，除房屋的外观设施由业主或承租人承担外，其他费用从住宅维修基金支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主 ...
//www.110.com/fagui/law_31112.html-了解详情
按取得时的实际成本计价。 购入的按照实际支付的价款计价； 自行开发并且申请取得专利的，按照开发过程中的实际支出计价； 投资者作为资本金或者合作条件投入 ，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、 ...
//www.110.com/fagui/law_280749.html-了解详情
十二条管委会可以将物业管理的具体事务委托物业管理企业实施管理。第十三条凡申请设立的物业管理企业，必须持有建设行政主管部门核发的《物业管理资质证书》，方可 机电设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金应遵循合理开发、收支平衡的 ...
//www.110.com/fagui/law_271241.html-了解详情
抵押金，应在签订装修合约后收取。(五)修缮基金是指用于新建住宅保修期满后，房屋共用部位和共用设备的养护、维修和更新的费用。第八条 (公共性服务收费 代缴的，可适当收取代办服务费，不委托不得收费。公用事业(包括煤气、电话)的安装申请代办，每项收费不超过100元。公用事业、环卫、治安等部门委托物业管理单位 ...
//www.110.com/fagui/law_268683.html-了解详情
部门的监督检查；(三)向管委会提交管理工作计划、重大管理措施、专项维修基金使用计划；(四)接受管委会和房屋产权人、使用人的监督；(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的 ，物业管理单位有权要求追偿。对长期不交纳物业管理费的，物业管理公司可以申请仲裁或诉讼解决。第三十八条开发建设单位违反本办法第十七条、 ...
//www.110.com/fagui/law_220231.html-了解详情
。(五)一次付款折扣。购房人一次付清全部房款的，给予应付房款20％的折扣。申请分期付款的，首次付款额不得低于应付房款的30％；余额10年内付清，从第二年( 的管理维修，由住房管理单位或物业管理机构负责，所需费用从公共维修基金中支付。房屋的共用部位和共用设施设备，按国家建设部有关规定划分。第三十六条公共 ...
//www.110.com/fagui/law_153841.html-了解详情
４８号和７６号文件的规定执行。一次付清房价款有困难的，可向其工作单位申请借款或向银行贷款。五、承租户购买的公有住宅楼房，享有合法所有权，可以依法住 维修楼房的共用部位和公用设施，不足时，由购房人按占有面积比例分摊。房屋转售或拆除时，退还公共维修基金本金，其中售房单位资助部分退还原单位。为便于维修管理， ...
//www.110.com/fagui/law_91800.html-了解详情
，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业 确定前，仍由原产权单位负责。可提取适当的售房款建立维修基金，用于支付共用部位、共用设施的维修养护，不足部门由产权占有者按比例分摊。职工购买住房 ...
//www.110.com/fagui/law_91263.html-了解详情
房屋翻建和大修等费用，直系亲属可以调剂使用。如资金不足，可向住房资金管理部门申请贷款。职工离退休时，所结存的公积金本息一次结算清退还给职工。职工调动，由 楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住方管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修管理服务。（四）新分房和已 ...
//www.110.com/fagui/law_91262.html-了解详情
管委会章程、管委会成员名单和办公场所证明文件。住宅小区物业主管部门应于接到书面申请后15日内提出是否同意设立管委会的意见，逾期不提出意见的视为同意。第 物业使用及维护的下列事项进行管理：(一)接受房屋产权人的委托，有偿进行房屋及其附属设施、设备的使用、维修和养护管理；(二)接受市政公用设施专业管理单位 ...
//www.110.com/fagui/law_54948.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务