消费者双方利益的原则。第六条物业收费标准的制定，必须考虑小区等级，结合物业服务内容、服务质量、服务深度，对物业管理服务内容实行分项测算，综合考核 公共水电费用；(五)规范管理：负责规范化管理。管理区域保安24小时值班巡逻，物业公司建立24小时中央值班调度制度。制订各项管理制度，管理保存档案资料和收费 ...
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议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定，并报价格行政主管部门备案。 ...
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产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的,所在区(市)物业管理行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)接到业主的书面要求后,应当组织业主成立换届 责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位按照标准全额交纳。第三十三条物业管理企业可以提前收取不超过三个 ...
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物业管理企业按照国家规范性的物业服务合同文本订立合同。物业管理企业应当按照下列要求履行物业管理服务职责：（一）按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定 、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域内宣传栏等设施加大对居民的思想道德教育力度，积极开展创建文明家庭、 ...
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服务合同生效时终止。房地产开发单位与购房户签订的买卖合同应当含前期物业服务合同的内容。第十九条房地产开发单位在新建住宅区时，应严格按照规划设计方案， 十九条房地产开发单位移交住宅区时应以建造成本价向业主委员会提供商业用房，其标准为：(一)房屋总建筑面积为2万平方米以下的住宅区，应提供15—30平方米 ...
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令第92号)等有关规定，结合我市实际，制订本办法。第二条本办法适用于物业管理企业接受业主委员会(业主委员会成立前为房地产开发单位，下同)或者使用人委托，对 物业管理成本费用又要与使用人经济承受能力相适应的原则，按照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断、牟取暴利和价格欺诈行为。第四条市、 ...
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以及与业主、非业主使用人经济承受能力相适应的原则，并桉照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断和牟取暴利的行为。第四条县级以上地方 主管部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府价格行政主管 ...
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通知淮府81号凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮南市住宅区物业管理办法》已经市政府第86次市长办公会议研究通过，现予以印发，请认真贯彻执行 不少于八小时，并保证亮化设施完好。第八条公共秩序维护服务。(一)实行物业管理且服务标准达到一级以上的住宅区，主出人口要实行24小时值守，小区重点 ...
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内，将有关资料报区、县房地产管理部门备案，并将备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会和辖区派出所。业主委员会备案的有关 标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，可以申请价格行政主管部门协调。物业 ...
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公开以及与业主、非业主使用人经济承受能力相适应的原则，并按照物业管理服务等级和服务标准实行分等定价，禁止价格垄断和牟取暴利的行为。第四条县级以上地方 部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府价格行政主管 ...
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