项目申报。第二十七条根据国家计委、建设部和自治区物价局、建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及 按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》(赤政发(1997)181号)同时废止。关联法规：国务院行政法规（1 ...
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条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，市房产行政主管部门应当会同住宅出售单位组织 共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管 ...
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、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务项目。第八条 公共综合性服务费核定范围及收取标准：1、卫生保洁费每平方米 标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 自治区已批准开征垃圾处理费的城市，物业管理综合服务费中不得重复计入清洁卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第 ...
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年3月1日起执行。原包价房字(1998)第80号《包头市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》同时废止。(多层住宅区)车场.文化娱乐.生活服务.商业网点等 意识强，言行规范，业务素质高，敬业精神 建筑面积未达到30%尚未强; 实行一体化管理的小区确6.达到市考评标准90分以上; 需收费的，根据小区服务项7 ...
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，以独立小区为单位核定。第七条 公共性服务收费的构成及服务内容：(一)管理人员、服务人员的基本工资和按规定提取的福利费。(二)公用设施设备的日常维护费 开发建设单位未售出的空房，公共性服务收费由开发建设单位负担。第十三条 对于物业管理获得自治区(部)级优秀称号的单位，其收费标准可在甲级收费标准的基础上 ...
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和审查业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会 公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作 ...
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小区的交接工作；(四)审批住宅小区公用设施维修养护、房屋修缮工程预决算；(五)协调物业管理公司与有关部门之间的关系。第十条住宅小区可依照本办法规定成立住宅 股金，但单位股金不得控股。住宅小区专用基金会应当接受上一级人民银行的监督和物业主管部门的指导。住宅小区专用基金在保证满足公用设施的维修、养护和房屋 ...
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管理企业的资质审批和甲级资质材料的审查上报工作。 第七条 物业管理企业资质标准如下：(一)资质甲级企业：1．注册资金不低于50万元，自有流动资金50万元以上 初级以上专业职称的人员不少于2人；3．主要负责人具有三年以上从事房地产管理的业绩。(四)资质丁级企业：1．注册资金不低于10万元，自有流动资金 ...
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二)绿化维护费；(三)保安费；(四)汽车、自行车等车辆的存放费。第九条 下列物业管理服务收费项目实行政府指导价：(一)室内设施维修费；(二)异产毗连房屋的共用 房屋，从原产权单位建立的住宅维修基金及其利息中支付；(二)其他房屋按照物业产权人各自占有的房屋建筑面积的比例分摊。第十七条 城市住宅区内的干道 ...
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通过民主选举或协商产生。第七条居住区入住率达50％以上时，由当地物业管理部门会同开发建设单位召开第一次业主代表大会。第八条业主代表大会行使下列职权 。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标 ...
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