管理业务，应当与业主或业主委员会签订物业管理合同，并载明下列主要内容：(一)物业管理区域的范围和管理项目；(二)物业管理服务的事项、要求和标准；(三) 管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会 ...
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第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：(一)当事人和物业的基本情况；(二)双方的权利和义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；( 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四) ...
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第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：(一)当事人和物业的基本情况；(二)双方的权利和义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；( 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四) ...
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工商行政管理局统一制定的《物业管理委托合同》。《物业管理委托合同》应当明确下列事项：(一)管理项目与数量；(二)管理内容和标准；(三)管理费用；(四)双方权利和 本居住区收费标准按月缴纳，非居住用房的收费标准可适当高于居住用房。物业管理服务收费应使用税务部门统一印制的发票。第四十四条专项、特约服务费， ...
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服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同，提供物业管理服务；(二)听取业主委员会、业主、使用人的意见和 服务。 第四十九条物业管理服务事项包括下列内容：(一)共用部位的日常维护和管理，共用设施设备及其运行、使用的日常维护和管理；(二)环境卫生、绿化及 ...
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应当代表全体业主与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。第二十四条物业管理服务应包括以下内容：(一)公共服务：协助做好安全防范工作；房屋 四条县级以上房地产管理局应当建立业主投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业等对违反有关法律、法规行为的投诉。投诉接待方式应予以公布。第 ...
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方面有与业主同等的权利和义务。第五条 住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会(以下简称管委会)，代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行 公司应当根据与管委会签订的聘用管理合同对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利 ...
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管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条 物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订 物业管理费的，任何单位和个人不得再向业主收取性质和内容相同的费用。物业管理公司不得擅自提高收费标准，增加收费项目，扩大收费范围。未经业主、使用人 ...
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相结合。业主委员会委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十七条物业管理服务一般应包括下列内容：(一)房屋共用 单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十三条行政管理相对人对行政处罚不服的，可按规定申请行政复议或提起诉讼。第八章 ...
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与开发建设单位或者业主委员会签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当包括下列内容：（一）双方当事人名称及地址；（二）管理服务项目和内容；（三）管理服务 竣工图；（四）有关设施、设备安装、使用和维修技术资料；（五）住宅区物业管理所必需的其他资料。第二十七条业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施应当 ...
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