和住宅小区内居民的监督；(三)重大的管理措施应当提交管委会审议决定；(四)接受物业管理主管部门和有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；(五)发现违反法律 合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用的，物业管理企业可要求其限期交纳，并加收3％的滞纳金，逾期仍不交纳 ...
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月24日市人民政府，1997年12月17日根据市人民政府《关于修改〈天津市住宅小区物业管理暂行办法〉的通知》修订发布) 第一章 总则第一条 为了加强本市住宅小区的物业 合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用的，物业管理企业可要求其限期交纳，并加收3%的滞纳金，逾期仍不交纳的 ...
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四)发现违反法律、法规、规章的行为，应及时制止并向有关行政部门报告；(五)接受物业管理行政部门、其他有关行政部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第十四 的正常使用，并应及时清运建筑垃圾。拒不清运建筑垃圾的，由物业管理企业负责清运，费用由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集 ...
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使用人人住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、完全等方面费用的保证金等。2．发生的各种应付、 设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。2．“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。3．“代收款项”科目的期末余额 ...
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管理服务内容、服务质量相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本变动适时进行调整，调整后向 。物业企业与业主有预收约定的，从其约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第十二条 ...
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服务不满意，可向主管部门投诉或向法院起诉，个人不得以任何理由拒交物业管理费用。第十八条 自觉爱护小区公共设施设备，不得有意损坏；对人为损坏的， 下，由建设单位牵头筹备业主大会。(三)老住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四)县区 ...
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、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费 经营收入。第二十条 其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。企业对商业用房进行装饰 ...
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公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。实行政府定价或政府指导价的物业管理服务收费的具体价格管理形式，由省、自治区、直辖市物价部门根据当地经济 费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。 ...
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管理行政主管部门、各有关部门以及住宅小区所在地人民政府的监督指导；（五）协助物业管理企业落实有关管理工作。第十条管委会应当通过住宅小区房屋产权人、使用人大会制定 开展为房屋产权人、使用人服务的多种经营项目，以其收益补充小区管理费用。第二十条物业管理企业的义务：（一）履行住宅小区委托管理合同，依法经营； ...
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八）违反第三十九条、条四十条第一款，产权人、使用人不按规定交纳各项费用的，物业管理公司可要求其限期交纳，连续六个月以上拒交应交费用的， 的，物业管理行政主管部门应提请房屋产权人、使用人大会，撤换其主要负责人及直接责任者。物业管理公司未按时报送财务报表的，责令其改正，并处以５００元至１５００元的罚款。第 ...
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