物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理 物业管理企业资质证书》，方可从事物业管理业务。外地物业管理企业在本市从事物业管理服务的，应到工商行政管理部门领取营业执照，并经市房地产行政主管部门审核具备资质 ...
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或者公共设施损坏时，应当立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同约定进行维修；(五)做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案 同意后，按照法律、法规规定办理有关手续。业主所得的收益，主要用于增加维修基金；经业主大会或者业主代表大会决定，可以用于补充物业管理经费或者改善公共环境 ...
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管理制度实施的物业管理活动；（四）按照物业管理服务合同的约定，交纳物业管理服务费；（五）按照规定缴存维修基金；（六）法律、法规规定的其他义务。第 适应的原则确定。普通住宅的物业管理服务费，由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业在政府指导价格范围内自主协商确定；其他住宅和非住宅物业的物业管理服务费， ...
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；五应业主要求进行的室内特约维修服务；六物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。第二 验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应的物业档案资料。物业管理合同或者前期物业管理协议终止时，物业管理企业应当将物业档案资料移交给物业管理 ...
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管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理 一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质 ...
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通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生 业主委员会委员，监督业主委员会的工作； (三)选聘、解聘物业管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (五)制定、修改物业管理区域内物业 ...
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总平面图。 第二十六条 物业管理区域筹备召开首次业主大会时，建设单位或者物业服务企业应当予以配合，不得拒绝派出代表担任筹备组成员。 筹备组成员就筹备工作事项意见 就物业服务费、物业专项维修资金使用的审计机构选择、审计频率等审计相关事项进行约定。 第四十六条 物业服务企业决定在物业服务合同期满后退出的， ...
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。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴等相关财务 议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）住宅专项维修资金的筹集和使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益情况 ...
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。经百分之二十以上业主提议，业主大会可以决定委托有资质的中介机构对住宅专项维修资金、业主共有收益、业主大会和业主委员会工作经费、业主委员会成员工作津贴等相关财务 议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）住宅专项维修资金的筹集和使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益情况 ...
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管理规定》《安徽省取水许可和水资源费征收管理实施办法》《安徽省行政许可中介服务管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。 安徽省城市房屋租赁管理办法 （ 企业在物业服务合同中约定。 第三章 管 理 第十一条 市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过招标选择商业银行，设立物业专项维修资金管理专户。 业主 ...
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