适用房等应当在择房前）选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设 项目，服务报酬由双方协商确定。第四十七条 业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按 ...
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合同生效时终止。第三十四条 开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业管理合同约定的内容。第三十五条 开发建设单位应当在销售物业之前， 不得将物业共用部位、共用设施设备的所有权、使用权转让。第四十条 开发建设单位按照房地产开发项目总建筑面积5‰的比例配置必需的物业管理用房，总建筑面积在2万 ...
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批准的，从其规定；法律、法规未作规定的，由抵押人自主决定。 第十条 房地产开发企业可以用建造中的或者已经建成的房屋及其他建筑物设定抵押权，但应扣除金融 贷款合同的主要条款。 第十九条 凡发生下列情况之一者，允许变更或解除抵押贷款合同： （一）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； ...
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同意。 第八条 建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的产权归属，应当在商品房买卖合同中约定。属于建设单位所有的，建设单位应当提供权属证明文件，并优先 ...
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完成前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，在苏木乡镇人民政府、街道办事处和物业主管部门的 应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门 ...
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所称私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。第三条房地产管理机关（以下简称房管机关）负责管理私有房屋。第四条私有房屋的所有权，受到国家 （执照）、地籍图和建筑图纸；（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证及购买者户口簿，购买共有产还须提交原产权共有人签字的同意文书。 ...
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(含30%)购房款的证明；?(五)购买进入交易市场的住房的，须提供房地产交易管理部门核准的《房屋买卖合同》和由依法设立的房屋评估机构出具的《房屋评估单》 依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。?第二十四条合同当事人的任何一方，要求解除合同或变更合同及附件，需以书面形式通知相关各方，在有关内容达成 ...
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双方必须持有关证件到市、县房管机关办理交易手续。公有房屋出售必须进行房地产价格评估。禁止买卖双方隐瞒售房价款。第二十三条国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，法律、 买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；（六）公有房屋承租人出售房屋使用权的， ...
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以上(含30%)购房款的证明；(五)购买进入交易市场的住房的，须提供房地产交易管理部门核准的《房屋买卖合同》和由依法设立的房屋评估机构出具的《房屋评估单》 依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十四条合同当事人的任何一方，要求解除合同或变更合同及附件，需以书面形式通知相关各方，在有关内容达成 ...
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私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。第三条 房地产管理机关(以下简称房管机关)负责管理私有房屋。第四条 私有房屋的所有权，受到国家 许可证(执照)、地籍图和建筑图纸；(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证及购买者户口簿，购买共有产还须提交原产权共有人签字的同意 ...
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