、政府监督的原则。第五条 市房产管理局会同市财政局负责本市物业专项维修资金的指导和监督工作。市物业专项维修资金管理中心负责本市物业专项维修资金的日常管理工作 十六条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益属于全体业主所有，可经业主大会同意后用于补充物业专项维修资金。第三章 使用第十七条 物业 ...
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办、市社区建设局要把整治改造和物业管理覆盖工作列入重要工作内容，实施全程指导督导。要按照市政府的统一部署，各司其职，协同配合，共同解决、妥善处理整治 大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主大会、业主委员会广泛征求业主意见，确定物业管理模式，落实覆盖措施。4.组织检查验收。工程竣工后 ...
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负责泸州市三区范围内物业服务收费的监督管理和对各县物业服务收费监督管理的指导工作；各县价格主管部门会同同级建设行政主管部门负责本县区域内物业服务收费的 服务合同约定以外的支出。物业服务收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业资金的 ...
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由接管的物业管理服务单位使用。新建商品房开发建设单位在移交物业时，应当向业主委员会提供共用设施设备明细清单和在前期物业管理招投标中约定由开发建设单位提供的 县（区）物业管理行政主管部门应会同乡镇人民政府、街道办事处依法及时指导业主召开首届业主大会，决定对前期物业管理服务单位续聘或另聘物业管理服务单位。 ...
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收费标准。市价格主管部门应当会同市物业管理行政主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。 第六条 建设单位销售物业时，应当向物业买受人明示前期物业管理服务费 或者物业使用人强制收取并占用超过3个月的押金、保证金。 第二十二条 未经业主大会同意，对取得国家、省、市各级优秀、示范物业管理项目称号的，其 ...
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。《条例》的颁布施行，将为维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业合法权益提供法律保障；对于促进物业管理健康发展，进一步改善人民群众的 房地产市场秩序的部署，抓好以下几个方面工作：一是重视和做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作。要通过规范业主 ...
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属于业主共有。第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由 法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第七章相邻关系第 ...
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服务收费，由市物价局按照合理补偿、保本微利的原则，另行制定管理办法和指导价格。第十条物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业服务区域显著 资金年度预决算和收支情况提出质询时，物业企业应当及时答复。物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务 ...
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标准所规定的物业管理类别的，具体收费标准由业主委员会与物业管理企业根据政府公布的指导标准协商确定，经业主大会讨论通过后执行，物业管理项目、质量、 委托物业管理公司进行物业管理，此期间应严格执行深物价(1997)141号文规定的指导标准，不足部分由开发建设单位自行承担或者补贴，不得因此降低管理标准和服务 ...
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电源、柴油机发电机组、自备供水加压泵、消防设施等专项服务，由物业管理单位与业主大会或业主委员会商定服务方式、时间和收费标准。第十四条管理区内公共设施专项 式)：根据《湖南省城市物业管理服务收费管理办法》和《关于公布湖南省城市物业管理服务指导价格和分类分极考核标准的通知》的规定，经综合考评，你单位管理的 ...
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