部物业管理行政法规，确立了一系列重要的物业管理制度，对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护等方面作了明确规定，并明确了 的物业管理区域内，不再具体从事与物业管理相关的经营性服务活动，依法履行自治管理职责。业主大会、业主委员会要积极配合公安机关、街道和居委会，做好社会治安等有关 ...
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规范。政府有关部门要通力协作,密切配合,年内尽快出台物业招投标管理、物业住宅小区接管验收、物业住宅小区分等定级办法,修订完善物业服务企业资质管理、房屋安全管理、 进驻、后勤式和业主自治等多种管理形式,在2010年年底前使全市所有住宅小区（楼）全部实施物业管理。对暂时不具备实行专业化物业管理的住宅小区（ ...
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物业住宅小区分等定级办法，修订完善物业服务企业资质管理、房屋安全管理、物业服务收费、住宅专项维修资金管理办法。(三)着力优化物业管理市场环境。一是培育健康 履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理。建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发 ...
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全市房屋权属统一登记，统一管理，避免“多头”发证和“交叉”发证，提高发证效率和服务水平。(五)全面搞活房屋租赁市场。2005年12月31日前租赁住宅、店铺、 配套用房，其费用列入开发成本，产权归全体业主共有，由业主委员会选聘的物业管理企业经营，其收益用于弥补物业管理经费不足。(七)旧住宅小区治理改造和 ...
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建筑面积及分摊的共有建筑面积。已纳入分摊面积的共用部位的产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、 环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后 ...
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产权人、使用人的意见。 第八条 住宅小区管理委员会、业主管理委员会应当支持物业管理企业从事物业管理，共同维护物业管理范围内的生活秩序，创造干净、文明、整洁 的特约服务。 第十八条 开发建设单位在住宅小区移交前应当按规定委托物业管理企业或自行对该小区实行前期物业管理，委托期届满，由住宅小区管理委员会续 ...
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停车场，鼓励专用停车场向社会开放，推广应用智能化、信息化等手段管理停车场。第二章规划与建设第六条公共停车场的建设实行统一规划、统一管理和“谁投资、谁受益”的 实行物业管理的，由前期物业服务企业依据临时管理规约征求业主意见后施划；未实行物业管理的，由社区居民委员会征求业主意见后施划。第二十二条鼓励专用 ...
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物业服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)，现将《住宅小区停车服务收费指导标准》印发给你们，请遵照执行。并就有关问题通知如下：一、本 建设的停车场(库)，业主大会成立前，其停车服务收费标准，由建设单位与物业管理企业在本通知公布的收费指导标准范围内协商确定，并在前期物业服务合同中约定， ...
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，鼓励专用停车场向社会开放，推广在停车场管理中应用智能化、信息化手段。 第二章 规划与建设 第六条 公共停车场的建设实行统一规划、统一管理和“谁投资、谁受益”的 物业管理的，由前期物业服务企业依据临时管理规约征求业主意见后施划；未实行物业管理的，由社区居民委员会征求业主意见后施划。 第二十七条 居住区 ...
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。《条例》共七章七十条，对公众普遍关心的业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护以及法律责任等做了明确规定。为了便于大家深入 、规章和规范性文件。《释义》是各级房地产行政主管部门、物业管理企业、房地产开发企业、业主委员会、业主和物业管理从业人员必备的工具书，也是法律工作者及广大公民 ...
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