管理联席会议由区、县房产主管部门负责组织召集，由街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会、村民委员会以及公安派出所、业主委员会、物业服务企业、相关行政部门等各方 买受人的合法权益。 第三十一条 住宅物业的建设单位，应当通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。 投标人少于三个或者 ...
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换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10日内，应当将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主 企业。5万至10万平方米（含5万和10万）的项目，可以采用邀请招标的方式；住宅物业超过规划总建筑面积10万平方米以上的项目应当实行公开招投标。 ...
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实施招投标。新建两万平方米以上的住宅项目，建设单位为前期物业服务招投标活动中的招标单位。对于投标人少于3个的项目，经物业主管部门批准，建设单位可以采取 。第三十五条物业管理服务合同期满前3个月，业主委员会应提请苏木乡镇人民政府或街道办事处组织物业服务招投标工作，没有及时选聘物业服务企业的，物业服务企业 ...
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业主大会议事规则的规定每年召开一次。有以下情形之一，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议： （一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20 物业项目应当在交付使用前90日完成。 市房地产管理局负责本行政区域内物业服务招标投标活动的监督管理。 前期物业服务企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业 ...
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业主大会议事规则的规定每年召开一次。有以下情形之一，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议： （一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20 物业项目应当在交付使用前90日完成。 市房地产管理局负责本行政区域内物业服务招标投标活动的监督管理。 前期物业服务企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业 ...
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服务合同到期或被解除的，由建设单位按照原前期物业服务合同约定的服务事项、服务标准、收费标准另行组织招标，落实新的物业管理企业。原物业管理企业与业主 使用安全或者公共安全的危急情况时，物业管理企业应当及时组织维修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会，维修费用由相关责任人承担。第六章法律责任第 ...
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应在房地产行政主管部门、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会牵头组织召开业主大会会议进行换届选举。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；10、不履行 ...
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应在房地产行政主管部门、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会牵头组织召开业主大会会议进行换届选举。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；10、不履行 ...
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行政主管部门报告，并在物业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而3个月内没有成立的，物业管理行政主管 第二十一条物业管理实行招标投标制度。具体办法由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务 ...
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规定的物业管理企业代办费用，由业主委员会和物业管理企业在物业服务合同中约定。第三章管理第十三条市财政部门会同主管部门通过招标方式确定商业银行，设立专项 差额部分在维修工程验收合格后结算。第二十七条经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主 ...
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