科学划定社区物业管理区域； 2. 组织社区居委会、开发企业及有关产权单位，选举产生各物业管理区域的业主委员会； 3. 指导辖区内能够独立实施物业管理的非住宅项目组建 社区物业服务提供基本保障。完善住宅专项维修资金管理使用的相关政策、标准和办法，依据相关规定将资金管好、用好。各级财政部门要加大支持力度， ...
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现分工，对住宅区的物业管理工作进行指导和监督、检查。 第二章业主自治组织第五条业主管理委员会(以下科称管委会)，是代表和维护本住宅区内 物业来主和非 决定；(三)接受物业管理主管部门及其它有关主管部门的指导和监督；(四)发现违反本办法的行为，及时向有关主管部门报告；(五)其它依法诮尽的义务. 第十七条 ...
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管理组织，应该按照《上海市公有住宅售后管理暂行办法》和市房地局颁布的有关配套文件的规定进行。其中业主委员会成员中的私房业主代表由业主代表大会选举产生，公房业主 ，物业管理公司对已发生的维修费用，应严格按照房屋维修责任和费用分摊、收取办法以及三项基金使用管理规定予以核算、分摊，并按物业管理合同约定的时间 ...
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大会会议，发表意见，行使表决权；(二)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；(三)监督业主委员会的工作；(四)提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项 社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。物业管理区域划分的具体办法，由市人民政府规定。第十四条 已交付使用的新建物业有下列情形之一 ...
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人参加。第六条 业主大会或业主代表大会是住宅小区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，选举、罢免管委会委员； 住宅小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，费用由开发建设单位承担。本办法所称前期物业管理，是指住宅出售后至管委会成立前的物业管理。住宅 ...
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应当在当地物业管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，按照《条例》规定成立业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个 水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国家和省物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。县级以上价格主管部门应当 ...
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下岗失业人员、大中专毕业生、复员退伍军人、残疾人中招考，从社区居民中选举，面向社区公开招聘等办法，按照“公平、公正、公开、竞争、择优”的原则，选聘政治 居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心 ...
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烟尘污染环境等违法行为。市物价部门负责会同市物业主管部门制定物业服务收费办法和标准，查处物业服务企业违规收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理 达到50%后，街道办事处、社区居委会要积极组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会，制定业主管理规约，充分发挥业主自治作用；物业主管部门要积极配合，依法 ...
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市物价部门负责制定《江阴市物业服务收费管理办法》，核定物业管理和车辆停放的收费标准，并对其进行监督检查；协调业主委员会与物业管理公司在收费方面的矛盾。 条件的小区，镇人民政府和市房管部门要督促并指导及时召开业主大会、选举产生业主委员会。业主委员会要根据业主大会、业主委员会运作规程，规范操作，制定并监督 ...
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、会同市物价局对物业服务收费进行监督管理，制定我市物业服务收费管理具体实施办法以及城区范围内普通住宅物业服务等级指导性收费标准。7、协调处理物业管理重大 县（市）区房地产行政主管部门组织成立业主大会筹备组、业主委员会换届筹备组，负责筹建首届业主大会、选举产生业主委员会和业主委员会的换届工作，指导、监督 ...
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