共用设施设备的使用管理和维护；?（二）公共绿化的维护；?（三）公共区域的保洁；?（四）公共区域的秩序维护；?（五）车辆的停放管理；?（六）物业使用 ?（八）物业档案资料的保管；?（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。?第二十七条物业管理企业应当自物业服务合同生效之日起30日内，将物业服务合同报 ...
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一）供水、供气、供热；（二）公共交通；（三）生活垃圾清扫、清运，路面保洁；（四）城市道路、桥涵、路灯、园林绿化等市政公用设施的养护；（五）污水 、维修、更新改造记录以及用户档案等资料；（六）特许经营者提供的产品和服务达不到规定标准或者合同约定标准的，应当减收或者免收相关费用，并承担相应的违约责任；（七 ...
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确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对住宅小区物业管理单位的管理服务工作进行监督检查并接受居民对物业管理单位的投诉；( 小区内的下列事项委托物业管理单位纳入管理范围：(一)公有房产、公有房产与私有房产毗连部分的维修管理；(二)道路及其他公共场所的清扫保洁；(三)绿地和绿地 ...
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所称物业管理，是指物业管理公司受物业所有人的委托按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。第四条本办法所称房屋的自用部位和自用 ；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年发生率不超过1‰；(十四)业主和住 ...
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市政公用事业特许经营权的，经营期限不得超过30年，期限届满无偿归还政府。(三)通过委托方式取得现有市政公用事业特许经营权的，经营期限不得超过8年。第二章 特许经营权的 相应的违约责任。经双方协商未达成一致的，不得变更或者解除合同，不得终止提供产品和服务。第二十八条因不可抗力，致使无法正常经营的，经特许 ...
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工资报酬、缴纳社会保险费、住房公积金等费用。3、接受管理型。劳务派遣组织接受委托，将国有企业、县以上集体企业使用的临时工、非公有制企业使用的人员的劳动 向劳务派遣组织支付派遣员工工资、社会保险费、住房公积金和派遣管理服务费用；劳务派遣组织按《劳动合同》发放派遣员工的工资报酬，并为派遣员工缴纳有关社会 ...
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，但业主负最终交纳责任。 第二十条物业管理企业可以接受业主、使用人的委托，承担物业管理服务合同约定范围以外的其它服务事项。但是，物业管理企业超越物业管理服务 设施的维护，由市政、园林部门负责；通过物业管理区域的公共汽车道路的清扫保洁，由环卫部门负责；物业管理企业收集到垃圾中转站的生活垃圾的清运，由环卫 ...
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业主决定以其他方式推选业主代表参加业主大会会议。推选业主代表的，应当书面授权委托。业主代表应当于参加业主大会会议三日前，就业主大会会议拟讨论的事项 ，提供相应的服务。(前期)物业服务合同可以约定下列服务事项：(一)共用部分的使用、管理和维护；(二)公共绿化的维护；(三)公共区域的保洁；(四)公共区域的 ...
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公共设施的维修、养护；（三）环境卫生保洁，窨井、化粪池的清掏清运；（四）维护文化娱乐活动场所秩序；（五）便民服务网点及车库的管理；（六）维护治安 管理经费。第三十二条住宅小区管理经费可由小区管委会委托物业管理企业收取。第三十三条物业管理企业可按物业管理合同，向居民收取住宅小区管理服务费。其收费标准是： ...
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二）提出物业管理基本金和其他物业管理资金的开支方案；（三）确定物业管理服务内容，签订和解除物业管理合同；（四）监督物业管理公司的物业管理工作与服务收费 小区的物业管理，经多数住户同意，可以由街道办事处组织当地居民委员会管理，也可以委托物业管理公司或其他专业单位维修、管护物业，所需费用由住户按规定承担。 ...
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