业主利益；（三）接受业主、业主委员会的监督；（四）定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；（五）接受政府有关行政主管部门的 部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府制定。第三十七条维修基金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、 ...
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后，除交付购房款外，要预交相当房款１％的资金作为公共部位和公用设施的维修基金。第十六条本办法由天津市城镇住房制度改革办公室负责解释并监督执行。第十 以内的部位和设备。整体共用部位和共用设施维修所需的费用，首先使用房屋共用部位和共用设施维修基金，不足部分，由共同使用的产权人按建设部《城市异产毗连房屋管理 ...
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维修基金由房屋自管组织负责专户存储(按居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。高层住宅电梯和水泵共用设备的大修和 人提供的电梯和水泵等其用设备大修和更新费用，具体使用办法按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994)59号(编者注：见《企业财税法规选编》 ...
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。本条例所称物业，是指住宅区内各类房屋及相配套的公用设施、设备及公共场地。本条例所称业主，是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三 十九条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行物业 ...
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，具体使用办法按《关于公有住房售后房屋维修基金管理暂行办法》的规定执行。 第二十条出售人应一次性从售房款中按每平方米建筑面积20元缴付街坊公共设施 管理部门管理。 第二十三条公有住房售后管理工作按《上海市公有住房售后管理暂行办法》(沪房改办发(1993)字第30号)的规定办理。 第二十四条购买公有住房 ...
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维修基金由房屋自管组织负责专户存储(按居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。高层住宅电梯和水泵共用设备的大修和 人提供的电梯和水泵等其用设备大修和更新费用，具体使用办法按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994)59号(编者注：见《企业财税法规选编》 ...
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营业执照之日起三十天内，按市房地局颁布的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》规定，向市、区、县房管局申领上海市物业管理企业资质等级证书 。 十、第 公布一次物业维修基金收支情况。其中共用部位、共用设备的维修费用应以幢为单位公布，公共设施维修费用以物业管理区域为单位公布：1、基金交纳、使用情况；2 ...
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管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅区物业管理规定 支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主公布。第四十三条房屋及其附属设施或住宅区公用设施，可能危害房屋安全或公共安全的，应当及时 ...
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行使下列职权：（一）召集和主持业主大会；（二）审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；（三）采取公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行 公司的权利：（一）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；（三）制止违反住宅区物业 ...
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使用人协商议定。第二十四条物业管理的服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备的日常运行和保养等。物业管理公司和业主委员会可以就以上项目的部分或 维修基金不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋 ...
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