第十二条房地产行政主管部门核发的商品房销售许可证不得包括经过规划确定、前期物业管理备案的物业管理用房。第十三条开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时， 公示，并通知项目所在地的街道办事处或者乡镇人民政府，在其监督下与物业服务企业对物业管理用房进行交接验收。双方应当按照本办法第八条规定的标准进行交接 ...
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业主委员会提出报告和建议，根据业主大会的决定，及时组织维修。三、物业管理企业服务收费标准（十）物业管理企业在提供前期物业管理服务时，应先到辖区物业管理 由物业管理企业与小区业主委员会协商收费标准，签订《物业服务委托合同》报价格主管部门备案。（十一）物业管理企业经市价格主管部门批准的收费项目，应当在小区 ...
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风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同经公证后应当报市建委备案。第十七条物业管理公司必须按规定报市建委审批，并领取《物业 各项管理费用的收支情况。接受住房和管委会监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动；(五)按照法律、法规和市政府有关规定从事经营活动。第二十 ...
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项目、收费标准和收费办法应在经营所或收费地点公布；(二)物业管理企业不得收取与自身管理无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所 部门申请领取服务性“收费许可证”。依法成立的业主委员会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理企业的收费项目和标准，并督促业主和使用人按时、按 ...
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到６０％的，由住宅区的开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案。业主大会或业主代表大会产生后，由业主大会 物业管理服务费； （三）制止损害住宅区物业和妨碍物业管理的行为。 第十六条 物业管理企业根据委托合同提供下列服务： （一）房屋公用部位、设备和住宅区公共 ...
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）其他必要的资料。第十三条开发建设单位在住宅小区内承建的物业项目竣工验收前，可自行或者聘请物业管理企业承担前期物业管理。工程验收移交后，由中标物业管理 应由使用权人缴纳的有关费用界定清楚。业主应将租赁合同副本交物业管理企业备案。第二十八条住宅小区物业管理启动基金和维修养护资金应专款专用，财政、审计部门 ...
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。前款规定的企业综合情况包括企业资质等级、经营状况、财务状况及经察看的物业管理现场情况等。评标委员会成员及参与评标的有关工作人员不得透露投标文件的评审情况 ，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》，并到当地房产行政主管部门的物业管理机构备案。第二十八条悔标的处理。 ...
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之前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其决定物业管理企业的续聘或解聘。第九条 )从事物业经营或开展其他多种经营和有偿服务。第十三条 物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮， ...
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、使用人个人需要提供的特约服务。 第十八条 开发建设单位在住宅小区移交前应当按规定委托物业管理企业或自行对该小区实行前期物业管理，委托期届满，由 和方式；(四)违约责任；(五)双方的其他约定。物业管理合同应报物业所在地的区县房地产行政管理部门备案。物业管理合同的规范文本，由市房地产行政管理部门统一印制 ...
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、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应报区、县物业管理主管部门备案。 第十四条 物业管理企业将住宅小区内下列事项纳入管理范围：(一 的损害有权要求赔偿；(五)要求管委会协助管理；(六)选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)开展多种经营，以其收益补充小区管理经费。 第十六条 物业 ...
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