违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行销售，擅自出租、出售已纳入 、以次充好、掺杂掺假、以不合格品冒充合格品的行为严厉打击，坚决杜绝假冒伪劣产品出厂销售。二是加强对流通领域的检查。对各零售、批发摊点及专业市场进行拉网式 ...
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纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入分摊面积的共用 当事人利益、根据委托人要求出具不实的房地产估价报告或面积测绘报告、索要或收取委托合同以外财物等违法违规行为的中介机构。加强对房地产评比活动和房地产交易会等新兴 ...
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商品房销售合同。第二十二条除享受国家优惠的居民住宅实行限价外，土地使用权转让和商品房销售价格实行市场调节。房地产开发企业应当在土地使用权转让合同、商品房屋现货销售 并可处以项目投资总额百分之一以下的罚款：(一)违反本办法第十条的规定，委托无相应资格的单位承担设计任务的；(二)违反本办法第十四条的规定， ...
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销售合同。第二十二条 除享受国家优惠的居民住宅实行限价外，土地使用权转让和商品房销售价格实行市场调节。房地产开发企业应当在土地使用权转让合同、商品房屋现货销售 ，并可处以项目投资总额百分之一以下的罚款：(一)违反本办法第十条的规定，委托无相应资格的单位承担设计任务的；(二)违反本办法第十四条的规定， ...
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述的要求，提交相应的文件。经办人对材料进行初步审核无误后，当事人填写《北京市商品房销售许可证申报审批表》、法定代表人身份证明书及授权委托书并上交后即为受理。 市外经委的批准文件）２、主要专业人员职称证明文件和上岗证复印件３、物业管理委托合同４、管理服务的规章制度５、管理房屋的清册６、市房地局要求提供的 ...
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日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三十五条房地产开发企业委托有资格的中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构 签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第五章 ...
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并严格执行有关价格管理规定。关联法规：地方政府规章（1）条第二十四条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构 预售房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用。第二十七条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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，将预售合同报市房产行政主管部门和土地行政主管部门登记备案。第三十五条商品房销售价格，由当事人协商确定。享受国家优惠政策的居民住房实行政府定价或政府指导价。第 。第四十一条住宅小区局部已交付使用的房屋和配套设施，由开发企业自行或委托有管理资质的物业管理单位提前介入管理。第五章法律责任第四十二条违反本 ...
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的条件，并向旗县级以上人民政府房地产开发行政管理部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。第二十六条旗县级以上人民政府房地产开发行政管理部门应当自收到商品 《房产测量规范》标准。第三十一条房地产开发企业委托具有相应资质等级的房地产中介服务机构理销售商品房的，应当向中介服务机构出具委托书。中介服务机构 ...
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，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；（二）继承、赠与的；（三）所有权交换的；（四）以房屋 修缮责任人不得弃管弃修其应管理的房屋。房屋修缮责任人可依法委托物业管理企业修缮房屋。异产毗连楼房应当委托一个物业管理企业修缮。任何单位和个人不得阻碍修缮房屋。第四十 ...
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