验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙 经营资格4、出口退税稽核二、调整事项(8项)1、限额内三资企业设立、合同、章程的重大变更、终止(审批改为核准)(特殊行业例外)2、外商投资企业特别 ...
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的，受让方应当在缴清土地的使用权出让金之日起３０日内，持国有土地使用权出让合同、出让金缴付凭证等有关文件申请国有土地使用权登记。成片开发国有土地，采取一次 手续之日起３０日内，持有关证明文件，申请国有土地使用权登记。第十四条商品房预售，预售人应当在商品房预售合同签订后３０日内，按照国家有关规定将商品房 ...
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结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付定金（ 的，责令其停止销（预）售活动，并履行审核手续；（三）未全面履行商品房购销合同和开发建设期间有违法、违规行为的，责令其立即停止销（预）售活动；（ ...
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服〔2007〕181号）规定，现就我市商品住宅销售实行销售价格备案和商品房网上签约登记备案制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内从事房地产开发经营的 后，由开发经营单位通过互联网将合同文本传送至市房地产管理部门，申请商品房买卖合同网上登记备案。同时房管部门将商品房预售许可信息、项目概况、公共配套情况 ...
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各区县国土房管局、各房地产开发企业：为贯彻《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》的精神，为北京市房地产信息系统和预警预报体系及时提供全面准确的 。开发企业应保证所填数据的真实性和准确性，如有与审批档案和与购房者签定合同不一致的情况，由开发企业承担相关责任。 三、2004年10月1日前批准的 ...
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预售许可证》。《预售许可证》原件、复印件均存放交易中心。 二、地价款付清前，整个项目的全部楼盘均由交易中心监管代理。 三、商品房买卖合同统一由交易 登报公告中止房地产开发经营权和不予办理房地产证等处理。 九、龙岗区、宝安区欠地价款商品房项目由两区交易中心监管楼款代理销售，并参照本办法执行。 十、本管理 ...
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，保证资金用于项目建设，防止挪作他用。第八条商品房预购人应当按商品房预售合同规定的付款时间，将预购房款直接存入商品房预售款专用帐户。预购人凭银行出具的存款凭证 ，由建设行政主管部门按本规定依法予以处置。第十七条停工工程的合同纠纷，当事人应当按合同约定的方式或按法律的有关规定依法处理。第十八条本规定具体 ...
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许可证》。第九条 房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款 及时进行结算，多退少补。第十一条 经济适用房和普通住宅商品房交付期超过预售时合同约定的期限时，购房人有权提出退房要求，房地产开发经营单位必须 ...
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土地登记3、备案事项(1)市区范围内土地估价报告(2)市区范围内的商品房预售合同(十五)市建设委员会1、审批事项(1)建筑工程施工许可2、核准事项(1)三级 工伤及因公致残等级认定(七)市劳动和社会保障局1、核准事项(1)劳动合同鉴证(2)企业职工离退休、退职审批及离退休待遇的正常调整2、备案事项(1 ...
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，确认是否构成虚假诉讼，依法予以监督。【基本案情】2010年4月26日，甲商贸公司以商品房预售合同纠纷为由向武汉市蔡甸区人民法院起诉乙投资公司，称双方于2008年4月30日签订《商品房订购协议书》，约定甲商贸公司购买乙投资公司天润工业园项目约4万平方米的商品房，总价款人民币 ...
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