管理具体实施办法以及各项规章制度；（三）依法收取物业服务费用；（四）制止违反物业管理规定的行为；（五）选聘物业服务专营企业承担专项业务；（六）按照企业经营 室外属于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位的设施设备，其更新、改造、维修、养护由相关单位负责；消防设施设备及单幢楼内的其他共用设施设备 ...
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依法制止、查处环境噪声污染违法行为。第二十五条 交通行政部门、学校所在的小区物业管理单位或其他有关单位应当在学校周边区域道路设立限速标志、减速线及其他道路 建筑物、场地维修竣工后，应当按照《条例》相关规定进行验收，验收合格后方可使用。第三十条 学校在每学期开学前应当组织对学校设施设备进行消防安全和质量 ...
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物业服务企业应立即建立、完善24小时值班制度。物业服务企业设立应急报修值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好报修接待和抢修工作，确保为业主和使用人提供 按照市有关规定，做好宣传劝导工作，严格进行管理，确保住宅小区的消防安全和人身安全。 七、各物业服务企业要组织对管理房屋的共用部位及共用设备设施作一次 ...
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从项目设计到项目竣工验收等环节的资料，都要严格按照档案管理有关规定收集、整理和归档，档案管理必须有专人负责并严格履行职责。（二十八）棚户区改造 棚户区改造项目在原搬迁面积以内的部分免收公共消防设施建设费；超出部分减半收取公共消防设施建设费，所收费用全部用于棚户区消防设施建设。（三十二）棚户区改造项目在 ...
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划入账户后，中央补助资金、省级配套资金方可拨付到位。个人出资要存入规定的账户进行管理。对于非货币政策性投入，要完善相关确认手续，并确保政策落实到位， 改造项目在原搬迁面积以内的部分免收公共消防设施建设费；超出部分减半收取公共消防设施建设费，所收费用全部用于棚户区消防设施建设。（三十六）棚户区改造项目在 ...
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公共利益或者侵害他人正当权益的活动；?（十一）在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施；?（十二）违反规定饲养家禽、家畜或者种植蔬菜；?（十三）法律、 设备（不含电梯）、共用天线、消防设施等共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。?电梯维修更新管理办法另行制定。?第三十四条 ...
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严格财务管理制度，并接受有关部门的监督。 第五章 物业的装饰装修管理和维修管理 第四十五条 业主或使用人对其房屋有进行装修的权利，但不得危及建筑物的 共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、锅炉电梯、供电线路、照明、暖气、线路、消防设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库和公益性文体设施和 ...
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管理，严禁产权人、使用人占用门厅、楼梯、走廊等楼房共用部位堆放杂物，产权人、使用人违反规定的，物业管理企业有权劝阻、制止，逾期不改正的，物业管理企业 及《房屋使用管理维修公约》或《物业管理委托合同》处理。 十二、物业管理企业应定期对电梯、消防系统等公共设施进行安全检查，保证小区公共设施状态良好、安全 ...
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应当按《条例》第二十七条规定，依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护责任。划分原则为：(一)供水、排水、消防设施的维修养护责任。供水：自来水进户管道 组织实施。第五十四条 本细则自2007年1月10日起施行。《吉林市住宅小区物业管理暂行条例实施细则》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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安全管理人、消防保安、建筑消防设施施工安装和维修保养、消防设备操作控制、易燃易爆危险化学品操作等特殊岗位纳入社会职业范畴，建立职业资格等级认定管理制度，并 自救能力。要以社区居委员会为依托，小区为单元，建立居民群众共同参与的社区消防工作运行机制。重点搞好消防设施建设，进一步完善“政府组织领导，有关部门 ...
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